北京国土局明禁违规开发小产权房 郊区项目在建

　　晨堡

　　编者的话：

　　6月18日，有关部门提示城市居民不要购买在集体土地上建设的小产权房。北京市国土资源局也于6月底出台禁令，违规开发的小产权房都要停工停售。于是，小产权房一词开始频频出现在公众的视野之中。那么，小产权房究竟是如何建成的？又是什么人购买了小产权房？已经购买了小产权房的人应该怎么办？本版试对小产权房的现状、政策、今后的走向等问题进行客观的分析。

　　日前接到报料，称北京通州区宋庄镇白庙新村的小产权房还在建。据村委会工作人员介绍，正在建设的楼房是居民自建房。而一名声称能够负责卖房的物业人员却表示，村外人要购买也可以，“很多城里人都来我们这儿买房。”

　　笔者来到位于白庙新村南侧的施工地点，离工地数百米远就看见两架高高的塔吊正在紧张施工当中。走近工地围墙，发现围墙及大门附近都未看到施工单位的任何相关信息。从大门向里望，上百名头戴安全帽的施工者正在紧张忙碌着，三四米高的土堆下面，两栋楼房的地基正在垒建当中，。

　　门口负责看守的老人告诉笔者，工地开工大约有半个月了。走进大门几步远，遇见了正在纳凉的一位工地负责人。当笔者以买房者的身份询问施工情况时，该负责人表示，两栋楼预计在今年年底竣工，“与小区其他楼外型大体一致，属村民自建房。”当笔者想了解详细情况时，该负责人告诉笔者去问甲方“小区物业”。

　　笔者来到白庙新村物业，物业一位工作人员听说有人要在小区内买房，叫来一名张姓中年男子。张某自称是物业的工作人员，但和

　　通州区国土资源局的一位工作人员向笔者解释，类似白庙新村内的这种小产权房，如果是村民自己购买是可以的，但如果将住房出售给非本村村民就是不合法的了，购买者的权益也很难得到保障，因此不赞成购房者选择小产权房。