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武汉楼市外资频变脸 由开发转向项目收购参股http://www.sina.com.cn 2007年07月17日 08:41 荆楚网-楚天都市报
荆楚网消息(楚天都市报) (记者 苏永华 通讯员 张萌萌 实习生 谢莹娥) 种种迹象表明,房产开发热点正向二线城市转移,实力雄厚的境外资金纷纷“变脸”,迂回进入武汉房地产市场。 “武汉等二线城市,正成为外资青睐的重点。”昨日,知名物业顾问戴德梁行北亚区董事陶汝鸿在汉称,在北京、上海等一线城市房价高企的情况下,更多外资把眼光转向内地。 近日,瑞安房地产发布公告称,已向投资基金Trophy出售了旗下项目“武汉天地”25%的股本,涉及金额12.45亿元。 购买具有潜质项目的股权,已成为外资进入武汉 房地产市场的一个重要通道。这与此前外资直接进行房产开发,形成鲜明对比。今年4月,世茂房地产透露,著名投资银行摩根士丹利以10亿元取得了该公司在汉地产项目“锦绣长江”29.99%的股权。 除了参股之外,注资也是一大捷径。今年3月,荷兰金融机构ING借其全资拥有的沃德商务有限公司之手,进入金地集团(4.700,0.21,4.68%)在汉的积玉桥项目。 而今年6月,复地集团通过出资2.5776亿元,也摇身而变为武重地块大股东,拥有70%股权,上海豫园商城(6.010,-0.02,-0.33%)减至30%。 戴德梁行武汉分公司总经理何衍钧称,在可以预见的丰厚利润下,外资投资由开发转向项目收购、参股、注资,可以避免本地开发经验的缺乏,更快实现“本地化”。 也有一些业内人士担心,外资频演变脸也隐藏着忧虑:一旦二线城市的楼盘被炒高,就面临着沿海 房价居高不下、内地后来居上的飙升局面,更加不利于房地产调控。
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