上海开征二手房交易税收 广州政策无变化

　　本报讯 (记者 何颖思) 15日上海对非普通住房的转让开征土地增值税，引起一些敏感市民的猜测：广州会否也有新政出台？对此记者昨日从广州市地税局了解到，对部分二手房交易广州早已开征土地增值税，而有关二手房交易的土地增值税政策没有变化。

　　上海地税部门发布《关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知》规定，从2007年7月15日起，对个人转让非普通住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的0.5%征收，居住满三年未满五年的减半征收。

　　相对地，广州会否也有新政出台？为此记者致电广州市地税局，有关负责人表示，广州早已对部分住房转让开征土地

　　据了解，广州对个人转让“普通住房”暂时免征土地增值税；“非普通住房”凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税，无增值额的不征。

　　根据现行条例，广州的“非普通住房”标准是指不符合下面条件的住房：住宅小区建筑容积率1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或建筑面积144平方米以下、实际成交价低于同级土地上住房平均交易价的1.44倍以下。