深圳严查商品房销售猫腻行为 不得囤房捂盘惜售

　　⊙本报记者 李和裕

　　商品房销售均价全国居首的深圳，开始在商品房销售具体环节“动刀”。继本月正式启动13个部门联合整治房地产市场秩序行动后，深圳市国土、工商和物价管理部门近日又发出通知，对内部认购、办理VIP卡等销售“猫腻”行为明确说不。

　　根据通知，深圳要求房地产开发企业在取得房地产预售许可证前，禁止内部认购、内部认筹、内部登记、办理VIP卡等行为，禁止发布项目销售广告，禁止收取任何预定性质款项；而取得房地产预售许可证后，必须在10日内，采取公开、公平、公正的方式销售，不得囤积房源、捂盘惜售。另外，在深圳市国土房产局房源公示系统中显示待售的房源，开发商不得无故拒售。

　　通知还要求，商品房项目必须明码标价。房地产开发企业在取得房地产预售许可证后开始售房时，必须在售楼处醒目位置悬挂或张贴商品

房价目表，并在深圳市国土房产局房源公示系统中明示价格。房地产经纪机构则不得代理销售尚未办理房地产证的

二手房及其他不符合销售条件的房屋，以杜绝“炒楼花”行为。

　　自日前深圳宣布联合市国土、规划、工商、地税、银监、发改、贸工、监察、财政、

审计、国税、人民银行深圳市中心支行、房屋租赁共13个部门开展房地产市场秩序专项整治行动后，坚决打击哄抬房价便成为深圳调控楼市的重中之重。而整治行动从本月开始将一直持续至明年3月。