深圳叫停办VIP卡优先购房

　　深圳叫停办VIP卡优先购房　

　　深圳半年房价暴涨50%，这种炒房方式是重要祸因

　　针对近期深圳房地产市场出现的通过办VIP卡优先购房来炒房等现象，昨日，深圳市国土资源和房产管理局、工商行政管理局、物价局三部门联合发出《关于进一步规范深圳市商品房销售行为的通知》，要求房地产开发企业在取得《房地产预售许可证》前，禁止内部认购、内部认筹、内部登记、办理VIP卡等行为，违者将依法处罚。

　　禁止违规收取预订房款

　　今年上半年，深圳房价暴涨50%，其中一个重要原因就是中介联手

　　通知指出，房地产开发企业在取得《房地产预售许可证》前，禁止发布项目销售广告，禁止收取任何预订性质款项；取得《房地产预售许可证》后，必须在10日内，采取公开、公平、公正的方式销售，不得囤积房源、捂盘惜售。“深圳市国土房产局房源公示系统”中待售的房源，不得无故拒售。　

　　房价纳入房源公示监管

　　该通知要求，商品房项目必须实行明码标价，房地产开发企业在取得《房地产预售许可证》后开始售房时，必须在售楼处醒目位置悬挂或张贴《商品房价目表》，并在“深圳市国土房产局房源公示系统”中明示楼盘价格，这也是首次将楼盘价格纳入项目明示政府监管系统。

　　此外，房地产开发企业与购房者签订的“认购书”、“房地产买卖合同”，应使用全市统一的示范文本，并通过“深圳市一手房网上销售系统”下载，不得使用手写文本。“认购书”、“房地产买卖合同”签订后，不得随意变更或解除。

　　该通知还将二手房市场买卖监管纳入其中，要求从事二手商品房销售的房地产经纪机构尽快完成二手商品房明码标价工作。包括：应当向消费者明示楼盘名称、户型、朝向、装修情况、建筑面积(套内建筑面积)、单价和总售价等相关内容，同时应在其营业场所的醒目位置标示中介服务费和其他相关收费的收取方式、收费比例或收费金额。

　　为了打击“炒卖楼花”行为，深圳还将严查房地产经纪机构代理销售尚未办理《房地产证》的二手房及其他不符合销售条件的房屋。　　

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　　据央视报道，其实，深圳出现的这种VIP卡买房是一种变相的预售，对房价的拉升起到一个很重要的支撑作用。买的没有卖的精，在购房者认同这种VIP卡的时候，本以为它可以提供更多的看房机会和优惠折扣，但实际它只是让购房者买到更贵的房子。

　　一业内人士承认，他们开始对楼盘价格估计就是卖到1.2万，但是具