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新浪财经

重庆开发商操纵房价暴涨 9天内上涨7.6%

http://www.sina.com.cn 2007年07月13日 08:08 人民网-市场报

  本报讯 自国家6月上旬批准重庆、成都为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”以来,重庆的房价出现暴涨,6月17日至25日9天时间之内,重庆房价上涨7.6%,多的每平方米涨了七八百元,少的每平方米也涨了两三百元。

  近年来,围绕着房地产市场的宏观调控,不同利益群体的博弈非常激烈,而其中尤以地产商的力量最为强大。在共同利益的纠结下,一些地产商、地方官员、专家学者和媒体专刊构成了一个特殊利益集团。以地产商赚取最大利润为核心,地方官员为房地产业推波助澜,从中获得GDP和政绩;学术精英引导公众预期,影响政府决策,获得地产商的“好处费”;媒体专刊为地产商制造舆论,从中获得广告回报。

  这种“利益集团”,不仅具有强大的自我保护能力,而且善于消解国家宏观调控,“扭曲”国家政策“为我所用”。在6月16日重庆成为“试验区”的消息公布后,重庆各种“

房地产专刊”就连篇累牍地推出“试验区将刺激重庆
房价
上涨”、“重庆楼市迎来大涨拐点”等观点,并发布“重庆今年房价再涨10%也正常”等消息,不断向老百姓强化“房价必涨、涨价正常”的概念。

  在制造舆论之后,部分

开发商开始提高房屋售价,并“捂盘惜售”,制造房子紧俏的假象,让购房者在恐慌中非理性地抢购,推动房价进一步上涨。

  (黄豁)

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