南京：开发商销售剩余停车位须先公示一个月

　　南京市房管局曾接到多起老百姓对于开发商私卖车位，致使业主失去购买车位机会的投诉。针对这样的情况，南京市房管局近日出台新规，要求开发商在销售剩余车位前，必须对本小区全体业主进行公示。

　　规定称，开发商应在小区主要入口处、停车库的入口处张贴公告，告知小区全体业主：目前小区有多少个车位尚未售出，拟向全体业主包括已购车位的业主进行销售，并将这些车位的预售许可证和地下车位平面布局图一并公示。开发商公示1个月后，方可敞开销售，以提醒未购车位的业主不要失去购车位的机会，保证全体业主享有知情权和优先购买权。

　　据房管局有关负责人介绍，为保证业主享有配套车位使用的权益，2004年南京市五部门共同签发了《关于商品房附属房屋转让等问题的若干规定》，对车位的销售作出了明确的规定：开发商销售机动车位，只能向本小区业主出售；在商品房未销售完以前，应当以出售一套房屋随售一个车位为限。

　　但是，对于商品房已销售完毕、尚有部分车位未售出的住宅小区，根据《规定》，开发企业在销售时可不受一房一车的限制，但作为业主并不知情。因此，房管局出台此项新规定，以保障业主权益。

　　据悉，在向小区业主公示的同时，开发企业还要向房管部门进行申报，将公示内容、公示时间、公示地点及公示照片上报，由房管部门进行抽查和监督，防止暗箱操作及损害业主的行为发生。