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沪6月房贷环比猛增429% 股市获利资金回流楼市http://www.sina.com.cn 2007年07月11日 07:11 荆楚网-楚天金报
据《上海证券报》报道 4月底以来量价齐升的上海楼市，在6月“突袭”银行信贷。来自央行上海总部的数据显示，6月份上海市中资商业银行个人住房贷款大幅增加45.5亿元，环比涨幅达429%。 央行上海总部历月数据对比显示，今年上半年上海市中资商业银行个人住房贷款一直保持小幅上升走势。进入6月，中资商业银行个人住房贷款陡然攀升，当月新增高达45.5亿元，比5月份多增36.9亿元，占上半年个人住房贷款增量的2/3，环比增幅达429%。 值得注意的是，6月新增的45.5亿元个人住房贷款中，新建房贷款为43.7亿元，占上半年新建房贷款增加的95.8％。这一变化趋势与1-5月的情况都有不同。资料显示，上海市一季度新增个人住房贷款9.4亿元，其中60%为二手房贷款。4月二手房贷款增量为当月个人住房贷款增量的173%，5月的二手房贷款也在64%。 央行上海总部曾提及，近期房贷市场扩大增量与上海楼市回暖、提前还贷需求减弱以及股市财富效应显现等因素有关。而业内人士也坦言，股市获利资金在6月抽身回流楼市已经是众人皆知的秘密。“虽然两者关系不是一一对应，但是从房贷资金投资结构的变化也能看出端倪。”
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