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价格涨幅显著放大 沪二手房指数创近年新高

http://www.sina.com.cn 2007年07月11日 02:41 第一财经日报

  继5月份上涨之后,6月份上海二手房指数继续大涨70点,达1751点,涨幅创近年来新高。二手房供需存在缺口,价格涨幅显著放大。

  上海二手房指数办公室最新统计显示,6月份上海二手房指数比5月份上涨4.16%,成交量稳步上升,价格涨幅明显放大。其中,超过七成区域二手房价格涨幅超过3%。中心区域的市场热度不减,如:静安区的二手房价格整体上涨5.02%,列全市首位,区域内次新房均价从年初的2.5万元/平方米上涨到近3万元/平方米,甚至更高。其他区域二手房价格上涨也较为明显,部分板块二手房均价维持在9000元/平方米以上。

  一手

房价格则更高,如杨浦的五角场板块,板块内部分新开楼盘价格已达1.6万元/平方米,给市场心理带来强劲支撑,从而带动板块内房屋价格整体走强。

  从政策面看,6月12日,上海市地方税务局发布《关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知》,主要针对非普通住宅征收增值税。上海

二手房指数办公室分析指出,由于该项政策比较温和,具有明确的针对性,以非普通住宅为目标,对该类住宅的交易成本有所增加,一定程度上可以优化市场供需平衡,所以该项政策对二手房市场影响甚微。

  就市场而言,需求量明显增加,投资性需求亦有所抬头。部分房屋持有者坚定看好后市,惜售风重现,业主跳价行为频繁。这造成房产价格不断攀升,部分区域价格已跃过前期高点。(新华社)

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