6月上海二手房指数为1751点 涨幅创近年来新高

　　上海二手房指数办公室最新统计显示，2007年6月上海二手房指数为1751点，继5月上涨后，本月继续大涨70点，涨幅创近年来新高。

　　从供需双方情况来看，部分房屋持有者依然看好后市，使得二手房供应存在不小缺口。市场惜售风重现，造成大量业主心态扭转，跳价行为频繁。另一方面，市场需求量明显增加，投资性需求亦有所抬头。这部分购房者蜂拥入市，均有针对性地购入区位较优、升值潜力较大的物业，造成房产价格不断攀升，部分区域价格已跃过前期高点。

　　根据上海

　　根据各区统计数据显示，全市二手房价格出现全面上涨。其中，超过7成区域二手房价格涨幅超过3%。中心区域的市场热度不减，如静安区的二手房价格整体上涨5.02%，列全市首位，区域内次新房均价从年初的2.5万元/平方米上涨到近3万元/平方米，甚至更高；卢湾区则紧随其后，二手房价格整体上涨3.96%，其中，淮海路板块的涨幅达5.47%；长宁区以及徐汇区的二手房价格整体也达3%以上，其中，北新泾板块的涨幅达4.95%，地铁效应明显提升了该板块的价值。

　　其他区域如虹口、杨浦、闸北以及普陀等，二手房价格上涨也较为明显，部分板块二手房均价维持在9000元/平方米以上。

　　(吴玥)