沈阳平均每天卖房325套 首次超过广州和深圳

　　沈阳平均每天卖房325套

　　商报讯(记者 冯岚)每天卖房约为325套，沈阳今年前5月的商品房销售量首次超过了广州和深圳。昨日下午，沈阳市建委组织召开房地产开发企业座谈会，副市长邢凯在会上公布了这一消息。

　　最新的统计数据表明，今年1-5月份，沈阳市房地产开发建设累计完成投资126.9亿元，同比增长42.9%，住宅累计完成投资95.1亿元，同比增长42.9%。而全市销售商品房达到了443.35万平方米，首次超过深圳、广州。

　　443.35万平方米是什么概念？不妨用这样一个公式来换算，按前5个月150天计算，那么每天销售商品房面积约为2.96万平方米，而前5个月实际销售住宅面积每套平均为91.18平方米，两者相除后则可得出每天销售商品房约为325套。

　　但商品房销售的火热态势并未使

房价“疯”涨。根据统计，商品住宅销售均价仅同比增长了4.67%，而且中小

户型商品住宅仍是主流需求。良好的沈阳

房地产市场吸引了大量外地人来沈购房，外地人购房已经占全市购房总量的29.96%，实际销售住宅面积每套平均为90.99平方米，外地人在沈购房仍钟情于小户型。相关负责人表示，全国大中城市去年销售每套平均面积113平方米，而沈阳今年前5月销售住宅面积每套平均只有91.18平方米，由此可见，商品住宅的销售结构符合国家宏观调控的要求。

　　昨日下午，与会的房地产开发企业负责人认为，沈阳市房地产市场属全国最好的城市之一。沈阳的软环境建设在全国是一流的，沈阳的经济进入了高速增长期，为房地产业健康发展提供了坚实的经济基础和良好的环境保证。而今年上半年，预计全市房地产开发建设将完成投资207亿元，同比增长35%，住宅预计完成投资163亿元，同比增长38%。

　　通过对房价上涨的推动因素和制约因素的综合分析，专家预测，今年沈阳市的房价仍然会保持平稳运行，处于稳中略涨的趋势，房价的涨幅预计在5%以下。

　　(时代商报)