福州严格经济适用住房资格审核及入住管理

　　福州市近日颁布试行了新的经济适用住房销售管理若干规定，进一步严格经济适用住房资格审核及入住管理，同时明确规范上市销售行为。

　　新规定明确，对符合条件的申请人，由房管部门按申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，对残疾人家庭、民政优抚家庭或市级以上劳动模范家庭有加分，以分数高低确定申购批准顺序。申请人选房后放弃购房的，取消资格，2年内不得重新申请。

　　经济适用住房购房人必须在交房后一年内入住，入住时应向当地区房管局申请入住鉴证。办理经济适用住房产权登记时，购房人应提供区房管局的入住鉴证。购房人未在规定时间内入住的，责令其退出已购住房，并由开发建设单位收回已售的住房。个人购买的经济适用住房不得出租或出借。

　　新规定特别规定，新规实施前购买的经济适用住房，取得房屋所有权证后并经当地区房管局鉴证确系住满5年，方可上市出售；实施后购买的经济适用住房，取得房屋所有权证后并经当地区房管局鉴证确系住满10年，方可上市出售。出售时应根据