国家统计局新闻发言人盛来运昨日表示，商品房待售面积和空置面积不是一个概念，想要计算出准确的空置率很难。

　　盛来运在国家统计局新闻发布会上回答记者提问时说，商品房待售面积主要是指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积，而空置面积是指已经售出后住房处在闲置无人居住状态的面积。

　　他表示，此前国家统计局发布的商品房空置面积，容易使公众将“空置”和“待售”两种状态相联系。国家统计局改进了统计调查制度，把原来公布的房地产“空置”面积改称为更加准确的“待售”面积，以后都将发布待售面积数据。

　　他坦承，目前国家统计局还不能计算出空置率。一方面是由于房屋空置也是近几年出现的新问题，调查统计制度还没有来得及作出统计；更重要的是空置的状态和时间很难给出标准，要清楚计算出来很难。 

　　关于房价走势，盛来运说，目前，房地产调控取得了积极的成果，最大的成果就是部分城市房地产价格过快上涨势头得到了初步遏制。据新华社