7月二三线城市环比涨幅明显回落 房价反弹可能性不大

　　7月二三线城市环比涨幅明显回落 专家：房价反弹可能性不大|政解

　　新京报快讯（记者沙璐）8月18日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，一线城市房价趋于稳定，二三线城市环比涨幅明显回落。专家认为，如果调控政策不放松，房价反弹和再涨的可能性不大。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，一二线城市房价同比涨幅持续回落，环比持平或下降城市个数增加。

　　数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落。

　　环比来看，环比持平或下降城市个数增加，刘建伟表示，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。

　　交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为，7月在调控政策及季节性因素共同作用下，70个大中城市房价同环比继续回落，单月销售增速创年内新低，房地产投资增速下行，新开工情况疲软。

　　对于下半年的房价走势，中国社科院城市与竞争力研究中心副研究员邹琳华认为，现在一线城市调控政策收的比较紧，如果政策不放松，房价反弹和再涨的可能性不大；二三线城市前期上涨较快，随着调控更加严厉，涨幅也逐渐回落。

　　7月中下旬，住建部等九部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，昨日北京也出台了相关政策。随着“租购并举”加速推进，夏丹表示，更多地方有望加入这场针对住房市场供给侧的重要变革之中。这项长效机制的目的在于填补住房市场供给体系的空缺。

　　“这是长效机制的一部分。”邹琳华认为，短期来看，“租购并举”相关政策会增加房地产市场的观望情绪。对于未来房价走势，他表示，一二线城市供求关系仍然偏紧，存在潜在需求，因此房价走势应该不会有太大变化，大跌可能性不大。