衡水、南阳项目开盘售罄 恒大延续热销势头业绩或创新高

　　受惠于楼市新政、降息降准等利好，五月楼市表现活跃，回暖势头明显。各大房企也趁此旺季取得不错的销情，当中，恒大的销售表现最为抢眼，多个单盘更取得“日销超十亿”的佳绩。

　　5月最后一个周末，恒大在衡水及南阳两大项目——衡水恒大绿洲和南阳恒大帝景同时入市，开盘当日即宣布售罄，分别录得销售额12.8亿元及11.4亿元，并均创下当地楼市的多项销售纪录。

　　多地单盘日销过十亿

　　在衡水恒大绿洲和南阳恒大帝景的销售现场，到场的客户远超出推货量，抢购场面火爆。其中衡水恒大绿洲本次推出1300套房源，到场购房者人数就达到上万，平均每十个人争一套房源。在开盘之后的两小时，全部房源销售一空，取得12.8亿元的销售业绩。

　　类似的“开盘即清盘”销售热潮，近期在恒大全国各地项目中多次掀起。如4月开盘的阜阳恒大绿洲、哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭，分别销售15.6亿、8.7亿、6.3亿，创下了一系列销售纪录。还有五月中旬入市的天津恒大帝景，2小时热销14.6亿，创津门销售奇迹。

　　新开盘和在售楼盘全新加推的“双赢”，足见恒大营销模式的成功及强大的市场号召力。

　　最为值得一提的是，这些热销项目均处于二三线城市。今年以来，市场分化进一步加剧，一二线城市房地产市场仍稳步上扬，三线城市去库存压力较大。恒大三线项目的热销，在某种程度上，也反映出三线城市市场巨大的潜力。

　　高性价比成热销关键

　　各地热销捷报频传，恒大“红五月”的销售业绩更惹市场关注。数据显示，今年前四月，恒大已累计完成销售额887亿元，全年2000亿目标“时间过半、任务过半”已无悬念。

　　分析人士指出，随着楼市回暖和各项利好，购房者的置业需求也处于逐步高涨状态，不少消费者也有了换房的计划，种种结合起来，进一步带动楼市持续畅旺，恒大销售业绩上涨可期。

　　上述人士亦表示，纵观目前市场上热销的项目，大多具备“定位刚需、高品质、高性价比”等特点，而高性价比优势一直是恒大项目广受市场认可的关键，这也是恒大项目开盘热销的重要原因。

　　据了解，恒大产品定位于满足首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求。数据显示，2015年，恒大销售均价约7500元/平方米，减去约1500元/平方米的精装修均价，恒大销售均价为6000元/平方米左右，契合民生需求。

　　此外，恒大自去年起就率先在行业内实施无理由退房，实施一年来，销售额、销售面积等市场关键数据均实现了大幅增长，远高于同行。业内普遍认为，产品的高品质、高性价比，是恒大敢于实施无理由退房的底气所在，该措施的推出，令购房者买得放心，促进了恒大业绩的提升。

　　恒大自5月9日起推出了“全国楼盘8折大优惠”的限时促销活动。该让利于民的民生举措，市场反响强烈，产品的高性价比得到了进一步体现。