证券时报网(www.stcn.com)03月24日讯

　　近日，多地放松公积金的政策的消息不断传出。据悉，广州、济南、福建等地已抢先放松，上海公积金个人贷款额度正酝酿上调，法制晚报消息称北京已实施公积金首付两成。

　　目前，已有不少地方抢先放宽公积金政策。3月16日，济南市发布通知，对首套自住房已经结清购房贷款后，为改善居住条件购买二套自住普通商品房申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%。

　　3月18日，广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房的，首付可降低至两成。

　　3月19日，福建发布《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，对首套房、首改房的认定放宽，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房)，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策；对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%，首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。

　　据了解，上海公积金个人贷款额度正酝酿上调，幅度可能达到75%。对于上调的具体额度，上海市公积金管理中心人士表示，将以最终讨论结果为准。但以同为一线城市的北京来看，其已于今年1月1日起将购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下首套自住房的公积金贷款最高额度由80万元升至120万元。上海也有可能比照北京尺度。

　　据悉，北京现行政策中针对90平米以下的房屋，首付款要求是两成。据法制晚报消息，针对购房人最关心的首付有望降低至两成，北京市公积金中心回应称，北京现行政策中针对90平米以下的房屋，首付款要求就是两成。北京市从2010年开始，无论商贷购房首付是否有过调整，申请人购买首套住房，在符合其他条件的情况下，首付款比例最低都可以付款到20%。

　　3月20日，住房城乡建设部召开全国加强住房公积金管理电视电话会议。住房城乡建设部部长陈政高强调，要提高资金使用效率，发挥住房公积金的潜力。希望各地更好地发挥主动性，采取多种措施，用好用足住房公积金。要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度。各地要进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施，使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。

　　分析人士表示，在住建部的定调下，房地产市场新一轮政策暖风即将降临，而公积金政策将成为一大利器。

　　易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]表示，商业贷款容易受到各大银行自身的利益牵绊，很难统一行动，即便政府有心支持住房消费，商业银行也未必配合。而公积金由政府掌控，执行起来比较容易，一旦首付门槛下调、并大幅上调贷款额度，将为购房者提供较大的信贷支持，节省不少利息，有利于刚性住房需求的释放。公积金新政将成为2015年各地政府的首选项。

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