【推荐阅读】央行人士：下调房贷利率和二套房首付比例已成文

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　　新浪财经讯 3月22日晚间消息，新浪财经独家获悉，上海市政府正在酝酿提高公积金个贷限额，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万。

　　据上海市政府相关人士向新浪财经透露，3月18日，市里已就此召开专题会议，讨论调整提高本市住房公积金个贷限额等事宜。

　　目前上海公积金个贷(含补充公积金)的规定为，单人最高可贷40万元，每户最高可贷80万元。根据讨论方案，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万。

　　据了解，目前年限5年内的上海公积金个贷率，首套房及改善居住条件购买第二套普通住房均为3.5%，改善居住条件购买第二套非普通住房为3.85%。

　　调整前的上海公积金个贷额度与厦门相同，还不及杭州，但房价却远远超过周边，杭州的公积金贷款额度，个人最高50万元，家庭最高80万元；厦门公积金个人最高40万元，家庭最高80万元。另外，南京公积金个人贷款额度为个人最高30万元，家庭最高60万元；天津个人最高50万元，家庭最高70万元。

　　业内人士表示，在房价差不多持平的状况下，公积金贷款额度越高，对应买房人能买得起的房子越多，被压抑的购房需求会得到部分释放。

　　3月20日，住房城乡建设部部长陈政高就明确强调“增加公积金贷款额度”，这被视为楼市新政的信号。除此之外他还提出要提高资金使用效率，进一步降低门槛，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限，采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施等。

　　此前就有报道称，住建部正在酝酿关于稳定住房消费的相关文件，核心包含：将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。而这次上海则是先行大幅提高公积金个贷额度，并未采取上述两种方式。

　　截至2015年1月底，全国住房公积金缴存职工达到1.1亿人。2900万缴存职工累计提取住房公积金3.9万亿元，其中住房消费类提取2.9万亿元。发放住房公积金个人住房贷款2200万笔，总额4.3万亿元。(新浪财经 许旻 发自上海)