中新社北京3月3日电 (记者 唐贵江)全国人大代表、广州越秀集团董事长张招兴3日在北京表示，杭州、广州等地出现的楼市降价现象，应是个别企业的市场行为，北上广等一线城市仍有刚需，中国的楼市仍将有约10年左右的发展时机。

　　参加十二届全国人大二次会议的广东省代表团2日抵达北京，3日上午仍是代表报到时间，下午则将举行广东团全体会议。针对当前楼市热议的几个话题，广东的全国人大代表、越秀集团董事长张招兴作出上述表示。

　　今年农历春节过后，杭州、广州部分楼盘曝出降价的消息，张招兴分析这应该只是个别企业的市场策略，比如集中在一些楼盘尾盘的销售上面，目前北上广等一线城市依然有刚需；中国的楼市仍将有约10年左右的发展时机。

　　对于目前的中国楼市走势的看法，存在各种不同的声音，万科集团主席王石惊呼楼市“非常不妙”，银行方面也频频传出房贷收紧的消息；另一方面广州、北京等一线城市却地王频现，其中广州在1天之内卖地入账155亿元人民币，北京的土地市场也十分火热。

　　张招兴称，目前楼市有很多不确定性因素，因此出现各种不同的论点。中国的楼市应尊重市场规律，楼市的发展与城镇化、老龄化等社会进程相关联，随着大量的外地人口城镇化的逐步完成，以及人口老龄化发展到一定程度，楼市的需求就会逐步降低，这一过程仍有10年左右的发展空间。

　　已进行了多年的楼市调控政策走向也受到社会的关注，张招兴表示，此前的楼市调控政策依然没有松绑，但目前国家已更多地使用货币政策等手段，他认为国家有能力掌握楼市的发展方向。

　　越秀集团目前是是广州市资产规模最大的国有企业集团之一，其在广州、武汉等多地开展了房地产业务，广州的地标性建筑广州国际金融中心(即西塔)就是越秀集团打造的项目。今年2月，越秀集团还成功收购总部位于香港的创兴银行75%股份，该项并购是广州市改革开放以来最大的境外并购案。(完)