多地楼市政策“点式微调”

　　 围绕“自住需求”调整，万科：三年内限购政策没可能取消

　　深圳、芜湖、温州等多地近日也对楼价政策进行微调，外界认为此举有“救市”之意。同策咨询研究部总监张宏伟告诉南都记者，当前政策导向大局还是围绕“自住需求”为主进行，“即使出台刺激需求入市的政策也是点式的‘微调’政策，并且微调的幅度也不会太大，同时也是围绕楼市刺激刚需这个核心而出台。”    

　　房企加紧推盘跑量

　　深圳、芜湖、温州等多地楼市政策“微调”，房企称抓住“窗口期”跑量。南都记者从万科、中海、碧桂园、恒大等龙头房企业绩会获悉，房企借金九银十和政策缓和期，加紧推盘跑量。

　　8月26日，安徽芜湖发布，本科生买房可免契税并获2万元补助，貌似又是一枪救市。此前，浙江温州已经悄然松绑“限购令”。原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士，被允许购买二套房。

　　深圳27日公布《关于深圳市2013年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》，9月1日起，享受优惠政策普通住房标准的单价核算方式将调整为单套住房总价核算方式。

　　在新标准的执行下，深圳各区的总价标准介于160万元至390万元之间。而符合普通住房标准的住房可享有以下税收优惠政策，例如，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

　　作为房市淡季的暑期，深圳房地产市场交易火热的势头丝毫不减。8月中旬，深圳新上市的三个楼盘，都取得了不错的销售成绩。二手房交易上，深圳7月住宅过户量创下3月份之后的新高，全市过户8336套，环比大涨20 .2%。

　　限购还不会放松

　　深圳此次普通住房价格标准的调整，使普通住宅的范围有所扩大。同策咨询研究部总监张宏伟告诉南都记者，“对首套自住需求来讲，可能会少交一点税费，不过总体量不是太大，但可以说是在政策上鼓励购房者尽快购房，尤其是首套自住需求的购房者。”

　　观察多地微调房市政策，不难发现，基本围绕“自住需求”为主进行，而温州限购令定向宽松也只不过是在政策执行上向原有其他限购城市看齐。业内多数观点认为，目前“叫停”限购的可能性不大。

　　“三年内全国取消住宅的房地产限购政策，没有可能。”万科集团副总裁毛大庆在日前发表如是评论。限购还不会放松的观点颇受认可。

　　采写：南都记者 陈琳琳 实习生 何怡俏