巨人大厦的警示

　　彭甜甜

　　丰碑梦或许会成噩梦，在企业家中并非稀罕事。企业界记忆犹新的，是强悍如史玉柱[微博]也曾遭遇过的一劫。

　　珠海的刘小姐对本报记者表示，16年过去了，不足3层的巨人大厦依旧是烂尾楼一座。“除了变得更沧桑外，其他没什么变化。”

　　1991年，在深圳赚得第一桶金的史玉柱移师珠海，建立珠海巨人新技术公司。

　　当时正值全国房地产热，史玉柱开始铺开多元化事业蓝图——计算机、生物工程和房地产三头并进。

　　巨人集团在珠海获得了一块9万平方米的土地，史玉柱一脚踏进了房地产业。一座原本计划总投资2亿元的18层巨人大厦，在各种因素的推波助澜下，变成计划总投资12亿元，总楼层高达70层的珠海标志性建筑。

　　1994年，巨人大厦开始破土动工。公开资料显示，大厦动工时，为筹措资金巨人集团在香港、内地卖楼花分别拿到了6000万港元、4000万元人民币。其中在内地签订的楼花买卖协议规定，三年大楼一期工程(盖20层)完工后履约，如未能如期完工，应退还定金并给予经济补偿。

　　1995年9月，肆意扩张的巨人集团发展形势急转直下，年底，其财务状况进一步恶化。为保证连续开工，焦急的史玉柱将生物工程的流动资金抽出投入到大厦的建设。

　　1996年底，巨人大厦一期工程未能完成，建大厦时卖给内地的4000万楼花就成了导致巨人集团财务危机的导火索。当年，全国保健品市场普遍下滑，巨人集团一息尚存的生物产业受到了极大的影响，而巨人大厦不断的抽血，也使得生物工程失去了造血功能，巨人集团资金几近枯竭。

　　1997年初，资金链断裂的巨人大厦，只建到地面三层就停工了。随后，巨人集团财务危机爆发，史玉柱从公众视野“消失”。

　　4年之后，传奇般复出的史玉柱，很快还清了巨人大厦的所有债务。2007年，巨人网络[微博](GA.NYSE)在美国纽约证券交易所[微博]挂牌上市，东山再起的史玉柱对媒体表示，以后不做房地产了。

　　2000年前后，史玉柱总结巨人大厦为何越建越高时如此总结原因：是无法克制的贪欲。