房子震塌了贷款还得还

　　市民关注震后生活雅安当地银行称无“政策”各大银行合同均无此项财产保险地震不能保

　　近日，雅安地震牵动了无数人的心，目前家园的重建已经逐渐开始，但雅安的“房奴”还面临着一个更为残酷的现实问题，“房子没了，贷款还在”。

　　记者上午咨询了雅安当地多家银行发现，就房贷问题，都没有相关“延期”或“优惠”政策。也就是说，“房奴们”眼下，得为一所“不存在”的房子继续还房贷。

　　灾后问题

　　房子震塌了银行贷款还要还

　　“灾后还房贷”问题成为雅安人民的关注焦点。今天上午，记者连线雅安当地的多家银行，中国农行雅安市城厢、花滩、宝兴等多家营业所和中国建行雅安市大渡河支行的工作人员表示，对于房屋倒塌后究竟是否需要继续偿还贷款一事，目前没有最新政策。

　　震区的这个房贷问题，近期也成为京城市民的讨论热点。

　　今天上午，记者又分别询问了北京多家银行。其中，中国农业银行和中国工商银行的银行信贷部的工作人员，在查询了贷款合同后，均称，按照现有的贷款合同，上面并没有特别标出遇自然灾害或是不可抗力情况下减少或是免除还贷义务，也就是说房屋塌了，贷款还得继续偿还。

　　对于这样的规定，农行的工作人员解释称，银行提供贷款后，不能根据贷款人房屋使用期限决定还款。

　　对于这样的解释，不少市民觉得十分憋屈，“家都没了，拿什么还贷。”还有一些市民建议称对于自己的房屋等财产，应该提早上保险，这样能避免重大的损失。

　　能否保险

　　火灾暴雨都能“保”地震无法赔

　　对于震后房屋倒塌、财产损失等问题的出现，保险公司是否能顺利赔偿也成了大家的疑问。

　　记者今天上午对于财产保险的事情询问了中国平安[微博]保险和中国人寿保险公司，据两家保险公司介绍，目前财产险中都包括房屋受损赔偿，赔偿类型包括火灾受损、暴雨受损、装修受损等问题，其中每年需要交25-100元的费用，最多可以获取100万元的赔偿。

　　但这些房屋保障的险种，却偏偏排除了地震和海啸两种自然灾害情况下出现的房屋问题，也就是说地震后的损失不在各类保险的赔付范围内。

　　“这种特大自然灾害属于不可抗力，不能进行投保。”工作人员解释称，地震等特大自然灾害的赔偿可能会超出公司赔偿能力，所以一般不能对其进行投保。

　　律师建议

　　地震、海啸损失市民自担房屋有问题可找开发商

　　对此，北京明科律师事务所郑洪涛律师介绍，根据我国《民法》中的规定，对于财产物品风险的承担，应由财产所有权人承担而非获有抵押权人承担，所以对于地震、海啸等意外发生后，这方面的损失一般还是由市民自己承担。

　　但在地震时，如果普通商品房屋出现了严重塌毁，购房的市民可以根据购房合同中的抗震等级进行评估，如果未达到抗震等级，购房居民可以向开发商进行索赔。