3月70个大中城市新建商品房房价环比68个上涨1个下跌———

　　“最新统计数字显示，3月份，在新建商品住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。在二手住宅中，价格下降的城市有3个，上涨的城市有66个。”

　　本报讯3月份，国内70个大中城市的房价，有超过九成同比、环比均出现上涨。昨天，国家统计局发布的最新统计数字显示，3月份，在新建商品住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为上海3.2%；深圳上涨2.8%，排名第二；北京的新建商品住宅价格环比上涨2.7%，位居第三。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为11.2%。

　　在二手住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有2个，上涨的城市有59个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为9.1%，涨幅比2月份回落的城市有2个。其中，北京的二手住宅价格同比上涨9.1%，环比上涨3.1%。

　　“需求集中释放助涨3月房价。”对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。供图/CFP制图/王慧

　　新闻分析

　　4月后房价走势有望趋稳

　　后期房价走势如何？对此，刘建伟表示，“后期房价走势可望趋稳。”3月底，北京、上海等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等。随着政策效应的进一步显现，预计4月份后房价走势有望趋稳。

　　“目前整体来看，国五条各地细则还有深化落实的可能性，政策的力度也有可能因为三四月份各城市房价走势而出现调整。”中原地产市场研究总监张大伟认为，从3月的数据看，涨幅依然惊人。如果照此演变，价格上涨前列的城市，后续可能会面临新的调控政策。文/本报记者 范辉

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　　前三月一线城市住宅地价全部上涨

　　国土资源部规划院地价所昨日公布了今年一季度全国主要城市地价监测成果，今年一季度土地供应大增：2013年第一季度，全国105个主要监测城市土地供应面积达到近年同期的高值。但受到楼市回暖影响，一二线城市中，除哈尔滨外，其他城市今年一季度住宅地价全部环比上涨。综合国内外因素影响，中国土地勘测规划院地价所所长赵松预计，二季度城市地价总体水平将继续温和上涨。

　　全国主要监测城市地价总体水平每平方米3175元，商服、住宅和工业地价分别是5964元、4702元和676元每平方米，商服和住宅地价增速较上一季度加快，工业地价增速却有所放缓。

　　从住宅地价的变动看，一线城市住宅地价全部环比上涨，二线城市中除哈尔滨外全部上涨；三线城市上涨的城市个数有56个，占三线城市总个数的81.15%，但其中半数涨幅低于1%。住宅地价变化态势与房价总体趋同。文/本报记者 范辉