3月19日，塞浦路斯议会在首都尼科西亚举行会议。(图片来源：新华社)

　　深圳商报记者 傅盛宁

　　“正在办理在塞浦路斯购房的事情，哪想到那里的情况变化这么快！”福田区的马智(化名)先生昨日对记者说，“移民塞浦路斯这条路变得模糊不清了。”塞浦路斯财政危机搅乱了很多人的心，马智只不过是他们中间的一员。记者昨日采访了多家移民中介，他们对塞浦路斯最新状况对移民的影响有不同看法，有的认为正好趁此机会抄底买房、移民。

　　昨日，来自塞浦路斯的消息接连不断，令人关注。据英国《独立报》3月19日报道，塞浦路斯议会于当地时间19日下午否决了用存款税换取欧盟援助的方案，这一决定无异于向欧盟摊牌。面对“不为所动”的欧盟，塞国已处在国家破产的边缘。

　　这些消息在欧洲及全球金融市场、大宗商品市场激起了波澜。因市场认为塞国破产及退欧风险进一步实质化，避险情绪继续升温，导致白银价格上涨。对中国一些希望投资塞浦路斯实现移民目标的群体而言，最近这些信息让他们的决策有所动摇。

　　马智向记者抱怨中介没有充分介绍塞浦路斯情况，致使现在进退两难。

　　记者根据马智提供的电话号码，以客户身份向这家中介机构了解有关情况。客服人员万先生说，塞浦路斯移民计划其实2009年就已经提出来，但大热于去年年中，因加拿大、澳大利亚移民门槛提高，很多人出于各种原因，“一窝蜂到塞浦路斯买房产”。他承认，这两天有个别客户毁约退出了申请。

　　这家中介介绍，塞浦路斯是目前最简单易行的移民途径。只要在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产，就可以获得永久居住证。永久居住资格与房产挂钩。如果以后卖掉房产，则同时取消永久居住资格。

　　购买房产的相关花费包括：增值税18%、印花税，房产价值在170860欧元以下的，征收0.15%；在170860欧元以上，征收0.25%；购房律师费，房产总价值的1%；过户手续费，8.5万欧元以下征收3%；8.5～17万欧元征收5%；大于17万欧元征收8%。中介费大约11万元左右。

　　Yes

　　机不可失 时不再来

　　说到塞浦路斯近期的危机，这位客服人员说，“对移民实际上没有影响。相反，这还是一个抄底的好机会。第一，现在房价还比较低，第二，塞浦路斯政府为了度过危机，希望外国人到那里投资、买房，因此提供了较多优惠政策，比如现在买房产，过户税还是免的，买房后不征收房产税。凡是经济强盛的国家，移民、投资都比较难。待经济好转后，这种机会可能也没有了。”

　　和中移民公司的客服代表刘通认为，本来塞浦路斯就没有多少实业，以旅游经济为支柱。经济不好，旅游业也好不到哪里去。因此中国的投资移民也别想到那边找工作，开餐馆，危机当前，市场萧条。满足于在地中海有个度假屋就可以。这些目标不应当受塞国危机的影响。

　　截稿前，记者采访了中国现代国际关系研究院世界经济研究所研究员魏亮。他认为，尽管塞浦路斯情况严重，但也不可能退出欧元区。有关数据显示俄罗斯90%的对外投资都是通过离岸金融市场结算的，其中有一半是在塞浦路斯，在这个状况之下塞浦路斯说要自筹的70亿欧元，实际上就是想从俄罗斯身上刮出来，俄罗斯不得不担心他的资金安全，因此也不会完全袖手旁观。欧盟并没有启动过退出的机制，既然冰岛、希腊、葡萄牙不退出欧元区，也就根本谈不上塞浦路斯放弃欧元。

　　No

　　当心竹篮打水一场空

　　对于“抄底论”，另一家中介机构的负责人并不认同。这家机构的总经理助理刘先生表示，如果塞浦路斯退出欧元区，投资移民所获得的永久居住权的价值就要打折扣。因为按照现在的政策，如果买房人8年之内住满5年可以入籍，取得护照后，就自由往返84个国家和地区。外籍人士在塞国的永久居住权的价值，将多少受到退出欧元区的影响，甚至会大打折扣，弄得竹篮打水一场空。

　　但刘先生认为，到目前为止，欧盟还没有因为哪个成员国变穷而将其“除名”的先例，而且也没有哪个成员国通过公投脱离欧元区的事实，因此脱离欧元区的可能性不大。塞浦路斯不过在重复希腊、冰岛的路，希腊冰岛仍在欧盟之中。

　　“退一步说，即使塞浦路斯退出欧元区，外国投资者获得永久居住权也不应当有大改变。当然，作为准备办理塞国移民的人，应该提高风险意识，抄底有点冒险。比如说，如果经济很糟，房产价格暴跌怎么办？”刘先生问。

　　此次危机的最大问题是征收存款税，曾经到过塞浦路斯考察的刘先生说，这个方案即使通过，对中国移民的影响也不太大。因为中国人买塞浦路斯房产，主要为获得永久居住权，很少人会把大量存款放在塞浦路斯的银行里。

　　一些机构承认，过去一个月来，前来咨询和办理塞浦路斯投资移民的客户有所减少。过去，这曾是移民投资的大热门。据业内不完全统计，去年通过购房获得塞浦路斯永久居住权的深圳客户大约有100余人(家)。