中广网北京3月19日消息(记者张棉棉 马喆 安徽台记者张建亚)据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,国家统计局昨天公布2月房价数据,统计的70个大中城市中,66个城市新房、二手房价格齐涨,北京涨幅位列榜首。
与上月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下降的城市只有温州,而更值得关注的是,不管是新房,还是二手房,北京都是环比价格涨幅最高的城市,其中,新房环比上涨3.1个百分点,二手房环比上涨2.2的百分点。在北京中心城区“我爱我家”的一处二手房售楼处,几位购房者脸上都写满了焦虑:“价格我觉得挺高的,价格还继续向上涨。现在总价都300多万、400多万。按一平米算得4万多一平米了。”
二三线城市情况也不乐观。在安徽合肥市区一处楼盘,售楼人员介绍,二月成交量是开盘以来最高的:“5号楼均价一万一,一万二,4号楼是一万六到一万七。虽然价格高,但是走量却是最好的,包括我们每天的成交量一直都是最好的。”
中原地产市场研究部总监张大伟分析,2月70个大中城市数据显示,不管从新建住宅,还是二手住宅来看,市场火热表现甚至超过了09年的峰值:“2月供应量有所减少,中原地产统计的12个重点城市新建住宅的供应量来看,比1月骤减了五成,当然这个是和春节,另外,和北方城市有一些冬歇期,供应减少有关系,这样这些供不应求城市的加剧,就使得供需比矛盾突出,就使得2月份涨幅明显超过了前几个月。”
除此之外,限购政策执行近2年后,积压的需求加速释放,在受到政策变化的刺激下,使得购房者出现上涨预期,恐慌性入市。现在市场仍然在等待各地《国五条》细则落地:“现在很明显的,像北京、上海、广州、深圳,包括南京这些地方,二手房的价格已经明显的在3月中旬价格已经停止上涨了,20%的个税会增加很多的交易成本,所以那个个税出来的话,起码市场会有一个博弈,特别是其他政策加码的话,房价不跌的可能性很小。”