新浪财经讯 1月24日消息，今日北京产权交易所(下称北交所)发布年度数据，显示央企退出房地产业进展缓慢，全年共有15家非主业央企通过北交所退出17宗房地产项目，其中下半年仅有4家退出4宗项目，专家称楼市回暖之下央企更不愿退出。

　　下半年房地产市场逐渐回暖，标杆房企疯狂抢地，各地频现“地王”。北交所的数据也显示，在北京产权市场，2012年房地产业仍然位居交易成交额第一位，成交99宗，交易额112.19亿元，表明房地产股权交易仍旧十分活跃。

　　与此形成对比的是，非主业央企退出房地产业的进程变得更加缓慢了。2010年3月国资委下达“78家非房地产主业央企退房令”，此后有关非主业央企退出一直未有公开数据或者透明的时间表。

　　央企退出房地产业主要有产权交易所挂牌、协议转让以及国资委直接划拨这三种形式，央企可根据自身实际情况来选择退出方式。其中，产权市场作为央企退出房地产的“主战场”之一，其交易数据可以看做是衡量“退房令”实施进度的重要指标。

　　来自北交所的数据显示，2012年共有15家非主业央企通过北交所退出17宗房地产项目，成交额为9.64亿元。其中上半年11家非房地产主业央企，通过北交所转让13宗房地产项目，成交额为7.37亿元，下半年仅有4家退出4宗房地产项目，成交额为2.27亿。

　　北交所集团董事长熊焰表示，从数据上可以看出，下半年非主业央企退出宗数远小于上半年的交易数量，但北交所只是一个交易平台，无法对其中的原委做出评判和分析。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]认为，2012年房地产市场经历了上半年冷下半年热的一个转变，在市场上行之时，央企更不愿退出房地产业这个回报率比较高的行业。同时，很多央企的级别较高，国资委也很难强硬要求其退出。

　　杨红旭称，2012上半年由于房地产市场比较平稳，国资委等部门承认的舆论压力较小，对于非主业央企退出房地产市场的态度更加模糊，若2013年房地产市场延续火热行情，国资委有可能会对非主业央企退出的态度变得强势，或要求央企在保障房投资方面发挥一定作用，这将会促进非主业央企退出房地产行业。(淑静 发自北京)