新浪财经讯 1月15日消息，SOHO中国董事长兼联合始创人潘石屹[微博]在今日举行的2013亚洲金融论坛上，谈及国进民退现象时，他自身对国进民退体会很深，十年前在北京招拍挂地块地，下面坐着的基本上全是民企，最近3、4年时间则是清一色的央企。

　　对于政府的政策和调控，潘石屹忍不住说：“他们如果不管的话，中国民营企业、市场就发展起来了。老要宏观调控，老要各种政策，老给共和国的长子们多给钱，给的钱利率又比民营企业低，最后国企和市场经济的机制就很难建起来了。”

　　潘石屹坦言中国民营企业在过去10年生存空间和状态越来越不好，他说：“去年我到全国中小城市看了一下，尤其看了房地产公司，他们状况确实非常不好，如果说这些企业要崩盘的话，也到去年年底就崩盘了。”

　　以房地产限购为例，他认为对行业和相关民营企业而言苦不堪言，限购带来的也不光是价格问题。“当市场上失去了价格的调整，价格让政府给限制死了，商人还有什么动力去创新？还有什么动力去提高质量？如果我们建房子的人不注重质量，20、30年后这些房子可能就是一个巨大的灾难。”他说道。

　　他强调靠政府行政命令，去粗暴地去干涉非常细腻的、微妙的市场价格，会有很多后遗症。

　　尽管如此，他还是对中国经济和房地产看好。他表示中国还有很多混乱的地方需要改变，只要这些状况改变，释放出来力量非常巨大，尤其中国城市化释放出来的能量，对经济发展原动力很大。(王霄发自香港)