新华08网北京12月13日讯 (记者李晓纬 范珊珊)中国社科院13日发布住房绿皮书《中国住房发展报告2012-2013)》。报告显示，2013年住房市场面临总体反弹与局部崩盘同时发生的风险。

　　报告显示，由于目前的房地产市场走势不是市场机制内生的，也不是理性的市场力量作用的，其近期住房市场各项指标普遍回转的走势值得警惕。2013年住房市场面临着总体反弹与局部崩盘同时发生的风险即：一些城市继续快速上涨，一些城市将崩盘：多数项目继续涨价，一些项目奖出现烂尾。

　　对于多数城市，如果在房价温和上涨的趋势下，中央不采取有效措施，地方政府调控变相放松，市场预期发生渐变，便有再度暴涨的风险。但是，对于一些泡沫特别严重的城市，由于投资和投机的撤离，将导致泡沫的破灭和楼市的崩盘，对于一些缺乏实力的房地产中小项目来说，由于资金紧张或资金链断裂，将导致项目烂尾及企业破产，从而可能带来一定的金融风险。