晨报讯(记者姜樊)房地产业的春天回来了？昨日，央行发布报告显示，今年三季度，房地产贷款增长加快，个人购房贷款、房地产开发贷款增速回升。

　　央行数据显示，9月末，个人购房余额7.8万亿元，同比增长12.6%，比上季末高1.6个百分点。三季度以来的两次降息和银行对首套房贷的优惠政策，让不少有购房需求的人集中买房。即使已经进入信贷头寸紧张的四季度，不少银行对首套房贷款的客户仍继续给予最低8.5折至9折的优惠力度。

　　对外经贸大学客座教授赵庆明(微博)表示，银行在下半年对开发商区别对待，对一些信誉好的企业，确实加大了贷款力度，这也可以保障这部分的资产质量。实际上，银行一直致力于减少房地产开发贷在总贷款额度中的比例。

　　此外，央行数据显示，住户贷款增速也有所提高。9月末，全部金融机构本外币住户贷款余额15.54万亿元，同比增长17.8%，增速比上季度末高1.2个百分点。