证券时报记者 张达

　　中国指数研究院(微博)昨日发布的最新数据显示，在成交量平稳运行的促进下，8月份100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第3个月环比上涨，不过，与7月相比，8月环比涨幅在1%以上的城市个数减少12个至10个，环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的共有5个城市。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比上涨0.24%，自6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市住宅均价连续第5个月下跌，跌幅为1.60%，比7月缩小0.17个百分点。

　　其中，北京、上海等十大城市8月住宅均价为15539元/平方米，环比上涨0.45%，同比下跌1.49%，连续第8个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5775元/平方米，环比下跌0.43%。

　　中国指数研究院常务副院长黄瑜认为，国务院在7月底派出督察组对全国16个省市房地产市场进行督促检查，发改委也表示严防房价反弹，在政策的监督和约束下，8月百城住宅均价环比涨幅收窄，表明绝大多数开发企业定价理性，全国价格总体较为平稳。

　　数据还显示，8月，北京等十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21257元/平方米，环比上涨2.33%。十大城市主城区二手住宅价格环比均上涨，且涨幅普遍有所扩大。

　　“8月十大城市主城区二手住宅价格涨幅有所扩大的现象值得关注，这表明小业主对未来信心较高，再加上主城区新建项目较少，因而二手房价格较为坚挺。未来一段时间，不同城市、不同区域和不同物业的价格走势可能继续分化。”黄瑜说。