“是历年来土地的低供应量导致房价上涨!”在上周末闭幕的博鳌房地产论坛上,房地产业内大佬任志强(微博)在抛出这样的论调后立刻引来“跟帖”无数,商界和学界大佬纷纷拍砖。
楼主任志强:
为什么我说房地产“被抛弃”
在一年一度的博鳌房地产论坛上,任志强做了题为《为什么我说房地产“被抛弃”?》的主题发言,他用其一贯的强大数据和资料,核心表达了“历年来国内土地供应的低增长,从而形成房价高增长”的观点。
“中国真正用于居住的用地面积只有国土面积的0.11%!日本人拿出国土面积的4.2%用于城镇建设,英国1平方米的工业用地要配5平方米的住宅……”任志强认为,相比于一些发达国家,中国用于房地产开发的用地不是太多而是太少,正是因为政府的“惜地”导致房价高涨,相比工业等,房地产是“被抛弃”的。
樊纲抢到沙发:
房地产商怎么和怨妇一样
在此次论坛上,著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲就当场表示:“在座的房地产商是中国最幸运的一批商人,回过头来想想,这些年你们是挣钱挣得最多的一批人,怎么现在和怨妇一样?”
樊纲认为,这几年的楼市调控已经取得了重大成果,“不要光看房价有没有降,而是要看房价和收入关系在发生的变化。”
葛文耀(微博)跟帖:
任总太顽固!
对于“任大炮”的论调,葛文耀在其个人微博上表示:“假如用房地产泡沫去挽救经济,那中国经济真要到万劫不复的地步!任总太顽固,太狭隘的房产商人立场了。”
随后他又连续发帖表示:“房地产价格虚增,对国家经济发展有百害无一利,世界上没有一个国家可以靠房地产来强国富民。”他的观点受到粉丝的一片叫好声,名为“杨兴君a”的网友写道:“房地产业再美,也不能撑起一个大国的崛起!” 王文
博鳌声音
■住建部政策研究中心主任秦虹:去投资化下自住性需求相对稳定
在严厉的宏观调控下,今年二季度房地产量升价稳,但是在7月之后又迎来了一波回落。在博鳌房地产论坛上,住建部政策研究中心主任秦虹表示,在去投资化的房地产市场中自住性的需求是相对稳定的,不必要为短期内的起伏而特别担忧。
■瑞士信贷董事总经理陶冬:未来三四年房价会有低点
瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬认为,长远来看,中国房价必有一跌。如今上海的房价已经到了东京房价的水平,而上海人的收入只有东京人的1/5……陶冬认为,中国房地产下一个低点将在三四年之后发生。
■中原地产中国大陆区总裁赖国强:80、90后已经成为购房主力
中原地产中国大陆区总裁赖国强表示,上世纪八九十年代的人口生育高峰时出生的人群逐渐进入婚龄,以30岁为首次置业年龄的话,80、90后已经成为购房的主力,这种趋势将持续到2020年。综合
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