上海汤臣一品要易主？绿城高管证实在接洽收购汤臣

　　上海汤臣一品要易主？绿城高管证实在接洽收购汤臣

　　来源：澎湃新闻

　　1月6日，多个消息源向澎湃新闻表示，绿城中国（03900.HK）正在对汤臣集团（00258.HK）进行整体收购，绿城集团一高管向澎湃新闻证实，收购的确存在，但未明确是否整体收购，并称交易仍在过程中，因意向企业多，竞争激烈。

　　另有绿城内部人士同样证实交易的存在，尚存变数。对于收购之后，汤臣品牌是否保留，该人士未过多透露。

　　据悉，自2015年5月中交入驻绿城之后，以豪宅著称的绿城正在进行这一场“去绿城”的变革，绿城原有产品线被重新定位，一改过去豪宅独大的局面。

　　新的绿城产品线60%定位为“短平快”开发模式的“高性价比”产品，高端产品仅占20%，和保障安置房对等。而此前，绿城的高端房占比曾一度达到50%左右。

　　对于收购事宜，有业内认为，绿城以豪宅著称，此番收购或意味着绿城在战略上重新开始重视高端产品。

　　但是，上述绿城高管向澎湃新闻表示，绿城对品质的坚持并不分产品，产品会以市场为导向，仍会坚持目前的产品战略。

　　汤臣一品可谓上海豪宅的代名词，2002年开始建设，2005年以10亿元/平方米价格轰动全国，称为上海乃至全国豪宅的代名词。

　　2016年8月，汤臣一品成交以1.38亿元成交一套595平方米的大平层户型，单价为23.18万元 /平方米，仍处于上海住宅价格的顶端 。

　　据悉汤臣一品有两栋40层和两栋44层的豪华公寓和一座高级江景会所组成，提供共220个单位。汤臣集团内部人士称，目前A栋和C栋在售，B栋暂未有销售信息，D栋尚未拿预售证。

　　公开资料显示，汤臣一品的建设者为汤君年，1992年，汤臣集团创始人汤君年参加上海浦东陆家嘴金融贸易区土地招标，拿下了第一个开发项目，并以浦东汤臣高尔夫球场为起点，汤君年在上海开启了房地产事业。汤君年被称“浦东开发投资第一人”。

　　2004年10月，汤君年突然因病离世，其夫人、金马影后徐枫于2006年任董事局主席至今，其子汤子嘉和汤珈铖目前同任汤臣集团董事局副主席。

　　现年34岁的汤子嘉在2016年年底接受采访时表示，“我们希望去做一个持久的公司”，“我们更多地想要基业长青，做百年老店。”

　　对于被收购传言，汤臣集团则否认整体收购的存在。1月6日，汤臣集团发布声明否认整体出售汤臣一品，并称汤臣集团希望在中国和上海能做到基业长青，永续发展。不过汤臣集团并未在港交所发布类似公告。

　　但是，汤臣出售项目并非首次。去年10月，汤臣集团发出公告，公司以11.73亿元出售天津津湾置业有限公司51%股权，津湾置业持有天津市和平区中心区域的津湾广场二期，正在建设的一栋70层高楼“汤臣京津中心”。

　　汤臣集团2016年半年报同时显示，目前汤臣集团在大陆仅在上海和天津持有项目，共计11个，且位置优越，包括位于陆家嘴的汤臣金融大厦、上海环球金融中心72楼全层办公室物业。

　　其在上海的物业还包括，汤臣国际贸易大楼、汤臣外高桥工业产园区、汤臣商务中心大厦之商场部分、汤臣湖庭花园、汤臣高尔夫别墅。

　　此外，汤臣集团在上海还拥有一宗位于浦东张江的住宅地块，30.07万平方米，为低密度住宅项目，一期住宅部分预期2018年竣工，可售面积1.6万平方米；浦东金桥体育用地，面积42.22万平方米。

　　一度被称为汤臣集团两架马车之一的天津，目前仅剩天津津湾广场和天津汤臣津湾一品两个项目。