恒大四盘齐开首日劲收30亿

　　9月3日，恒大全国再掀销售热潮。其中，哈尔滨恒大珺庭、三亚海上帝景、福清恒大城和沈阳恒大滨江左岸等四个项目开盘当日即取得30.9亿销售额，打响“金九银十”传统旺季第一枪。

　　四盘齐开迎“金九银十”开门红

　　据了解，哈尔滨恒大珺庭、三亚海上帝景、沈阳恒大滨江左岸和福清恒大城等项目销售现场火爆，到客量远超推货量，销控数据不断刷新，创下当地楼市多项销售纪录。特别是哈尔滨恒大珺庭以开盘单日销售12.2亿的骄人成绩，打破了东北住宅新开盘最高成交纪录。

项目热销现场

　　在“金九银十”到来之前，恒大各地项目已持续热销。就在一周前，天津恒大御景湾、哈尔滨恒大雅苑、南昌恒大华府、南平恒大御景、合肥恒大水晶国际广场、东莞恒大御景半岛、南宁恒大华府等多盘齐开，开盘当天合计销售超70亿。

　　业内普遍认为，随着“金九银十”到来，更多优质项目陆续入市，以目前热销势头估计，其完成上调后3000亿目标应无悬念，将成为中国首家年销售超3000亿的房企。

　　远超同行多项指标领跑

　　今年以来，恒大各地项目持续热销，助力业绩大幅增长。8月30日，恒大发布2016年度中期业绩报告，再度刷新多项行业纪录。截至2016年6月30日，总资产达9999.15亿，较2015年年底上升32.1%，成为国内首家万亿总资产房企；营业额875亿，同比增12.6%；现金余额2120亿，较2015年底增29.3%，达到公司上市以来最高水平；核心业务利润78.1亿，房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%。

项目热销现场

　　值得注意的是，今年上半年，恒大总资产、营业额、核心业务利润、现金余额分别较万科高2876亿、127亿、24.8亿、1401亿。业内人士指出，这意味着恒大已全面超越万科。

　　权威研究机构克而瑞8月31日发布的2016年1-8月权益销售榜单也显示，恒大累计权益销售额2237.5亿元，位列全国第一，大幅超过第二名万科528亿，揭示了行业新格局。权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售额。近年来，房企合作开发项目越来越多，但部分房企在统计销售额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。因此，含金量更高的权益销售额更能真实反映恒大的实力。

　　逆市热销持续高增长

　　业内人士分析认为，在经济下行、行业分化加剧的背景下，恒大项目能够持续热销、业绩不断攀升，主要得益于其过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部精装交楼等竞争优势。

项目热销现场

　　据悉，恒大自成立以来不断提升产品品质，并从源头上控制成本，还是全国唯一能够大规模建设且全部精装交楼的企业。同时，恒大还是首家实施“无理由退房”的房企。“恒大产品品质过硬，高品质、高性价比优势突出，所以敢于率先实施无理由退房，这也是其销售量持续快速增长的重要原因。”上述分析人士表示。

　　正是因为恒大具备了上述“硬件”，才在业内占据了一席之地并不断发展至今领跑行业，验证了“打铁还需自身硬”的道理。以此次开盘的哈尔滨恒大珺庭为例，销售均价已然逼近万元每平米，超出哈尔滨住宅销售均价两三千元。但该项目依旧受到热捧，不仅显示了恒大高品质产品在市场上的品牌号召力，更反映出冰城楼市的市场活力和巨大潜力。

　　近期市场调控风声又起，市场短期或出现调整。有分析认为，恒大产品契合市场刚需，高品质和高性价比优势明显，在市场调整时期更能显示其功底，预计下半年将持续受到市场追捧。