地价飙升 股权若再次转让平生变数

　　本报记者 王海春 上海报道

　　潘石屹[微博]和郭广昌两位商业精英在上海外滩金融项目(BFC)上的纷争，闹到了上海市高级人民法院。

　　9月26日，上海市高院就SOHO中国(00410.HK)与复星国际(00656.HK)就BFC的股权纠纷进行了二审。自2012年5月份复星向上海一中院提交起诉书将SOHO中国告上法院，这一案件历时已近一年半，然而最终结果如何却仍然如雾里看花。在今年4月一审判决复星胜诉后，SOHO中国进行上诉意愿的强烈，从一个细节可见一斑。记者了解到，此次上诉约400万元的诉讼费由潘石屹个人所出，绿城和上海证大并未无出上诉费的意愿。

　　当天法院并未作出判决。据了解，上海高院判决后，SOHO中国仍有继续上诉的权利。

　　SOHO中国求和被拒

　　复星国际与SOHO中国上海外滩地王之争再起波澜。

　　9月26日，上海市高级人民法院民一厅就外滩金融地王项目(以下简称BFC)股权纠纷案进行了庭审。今年4月24日上海一中院判决复星胜诉后，SOHO中国向上海高院进行上诉。经过半年的酝酿，双方于9月26日在上海市高院展开了一场长达四个多小时激烈的辩论。

　　下午2点半开庭后，SOHO中国与复星争论的焦点集中于股权优先转让。SOHO中国表示自己股权收购前已按相关程序进行了征询价；而复星方面则认为SOHO中国绕开母公司而直接与合资公司进行收购谈判，损害了复星的优先收购权。

　　“SOHO中国如果能拿出支持自己的证据，对自己是很有利的。”杜跃平律师事务所一位律师表示。

　　在庭审前外界曾认为SOHO中国坚决上诉，当庭或可能提供对自己有利的证据，但二审中SOHO中国并未拿出更多新的证据。

　　虽然SOHO中国与复星在庭内唇枪舌剑了四个小时，然而戏剧性的一幕发生在庭审即将结束时。SOHO中国向复星提出和解，但却被复星当庭拒绝。“我们也没有预料到，SOHO中国会提出和解这样的转变。”庭审现场一位地产界人士表示。

　　法院当庭并未判决，表示将择期宣判。

　　法庭内未见分晓，在法庭外，双方在“第二战场”的嘴仗同样热闹非凡。

　　复星向媒体发送了事件最新进展的资料，阐述自己的观点。SOHO中国也没有闲着。晚上七点庭审结束后三个小时，潘石屹就此次上诉在微博上进行了回应：“复星陈述的观点，在法律上漏洞百出。”

　　除了指出复星在庭审中向媒体发放资料，潘石屹自己也通过长微博对事件再次进行了陈述。

　　结局仍扑朔迷离

　　虽然上海高院没有当庭宣判，但有法律界人士指出，SOHO中国在上海高院翻盘的可能性并不大。

　　一位不愿具名的律师向记者表示，像外滩地王如此重大而有影响力的案件，中院在取证、庭审前除了对案件进行深入调查，还会与高院进行沟通。“如果败诉方进行上诉时能提供较有力的证据，对改变自己的状况是有利的。关键在于证据，以及证据能否支持自己的陈述和观点。”上述律师表示。

　　地产界人士也指出，如果一审成立，也并非意味着复星已经完胜：局面也可能会变得更加难以预测。

　　SOHO中国方面的律师此前向媒体表示，这样的判决意味着再回到SOHO中国收购外滩项目前的状况，那么股权受让方要对对方所有子公司、孙公司进行调查，而这可能会产生更多股权、债权的纠纷。

　　有法律界人士指出，这相当于重新再进行一次股权转让。绿城、上海证大如果要出让BFC股权，首先要向复星进行询价；如果复星表示不接盘，SOHO中国或其它公司才可进行收购。“绿城、上海证大可以选择不出让股权，也可以以更高的价格出让。而一旦走入这一过程，其中将存在过多的变数。”这位人士说。

　　绿城方面向记者表示，如果需要重新出让，那么出让其所持项目的价格将会提高。“随着土地价格上涨，该项目的市值已经大幅提升。现在BFC项目的市场价格已经不是几年前的价格了。”上述绿城人士说。

　　问题的核心仍然在项目的主导权。

　　业界人士分析，如果复星坚持回到交易最初状态，虽然维护了自己的优先购股权，但却可能需要以更高的价格收购，而SOHO中国并无所获。

　　“即使复星认为出价较高而放弃权益，那么SOHO中国要以比复星更高的价格从绿城和证大手中收购BFC的股权；但即使是以高价，最后也只获得项目50%的份额，而包括财务、官司等各种成本可能将大幅降低项目的收益。双方折腾了几年，耗费大量资金人力，却仍然又回到争端的最初状况，实在是得不偿失。SOHO中国和复星应该都不会让事件朝这一方向发展。”全国房地产商会理事李骁表示。

　　据了解，该案件判决并没有明确时间表，业内预计国庆后将有进一步消息。而潘石屹与郭广昌这两个商业风云人物，最终会将战斗进行到底，还是会握手言和，仍存在相当大的悬念。