每经记者 夏冰 发自上海

　　 中国目前有超过1.6万家星级酒店，根据中国旅游酒店协会的最新报告显示，目前中国平均每四天就有一家国际品牌酒店开业。在遭遇连锁酒店冲击市场、加之遏制“舌尖上的浪费”之际，作为中国高端酒店业的缩影，中青旅集团旗下的高端酒店即将面临着一次大幅度的调整。

　　 昨日（5月13日），《每日经济新闻》记者从上海联合产权交易所获悉，中青旅集团拟挂牌出售上海金宇豪国际酒店有限公司100%股权及中青旅集团(苏州)静思园国际酒店有限公司100%股权，挂牌底价11553.7万元和898.19万元。记者注意到，上述两家挂牌出售的酒店，均为拖累中青旅集团业绩的“不良资产”。

　　 对此，酒店业内资深人士指出，上述两项目都是政府推扶的项目，都是快建快开的“星级标准”酒店，一家是本地管理公司，一家是国际“壳”本地“芯”管理公司。二者都可视为中青旅投资的败笔。

　　 记者从上海联合产权交易所公布的出售资料获悉，上海金宇豪国际酒店有限公司成立于2006年12月，注册资本5000万元。2012年，该公司实现营业收入159.48万元，亏损301.84万元。2013年1~4月，亏损964.46万元。另一挂牌资产苏州静思园国际酒店有限公司2012年的营业收入达4845.39万元，亏损2192.41万元；截至2013年4月30日，亏损671.42万元。

　　 对此，华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱对《每日经济新闻》记者分析指出，相比较于中青旅集团旗下的景区净利润占比远高于酒店业务的现状，中青旅集团剥离部分亏损酒店资产，或为实现突出其核心业务，为利润增色的作用。

　　 数据显示，截至2012年，全国共有660家五星级酒店，尽管高端酒店稀缺，但此类酒店的入住率却仅维持在40%~50%。在全行业盲目扩张的情况下，交出的却是“低入住率”的成绩，在高星级酒店直销的连锁模式和OTA巨头的多店模式二者苦苦博弈之间，高端酒店几乎全部处于亏损的状态始终犹如顶在头上的一团“乌云”。

　　 记者注意到，随着洋品牌和本土品牌的涌入，部分一线城市豪华酒店投资过热。中国旅游研究院发布的 《2013中国酒店投资展望报告》指出，相比2000年，五星级酒店的数量和客房供应量均翻了五倍。

　　 “过分集中的发展让部分一线城市或旅游目的地市场的高星级酒店竞争太过激烈，导致业绩集体下滑，每天有几十万间星级酒店客房被空置浪费，客房空置率过高。”赵焕焱无奈地告诉记者，39%的空置率至少减少一半的商机。

　　 因此，赵焕焱认为，改变营销模式也是高端酒店应对市场竞争的另一大法宝。旅游业内专家指出，“公款消费退出高星级酒店的主力消费阵容，对其是冲击更是转型发展的机遇。一是逼着企业营销转向，从以关系争取客户，转为以质量取信大众市场。二是逼着企业产品转型，变迎合畸形的高端消费为贴近大众消费。”