建外SOHO东区物业或面临20万处罚

　　缘于临时资质过期不申办，京城处罚物业首开听证会

　　晨报讯(记者 王丽娅)建外SOHO东区又热闹了，不过这一次处在风口浪尖的不是业主，而是宾至物业。昨天，一场关于对宾至物业违规的行政处罚听证会召开，如果宾至物业的申辩被认为无效，那么，这家管理几十万平方米的物业公司将面临3万至20万元的处罚。据了解，这是京城首例对物业开出3万元以上的罚单，也是对被罚物业首次召开听证会。

　　这次处罚是在一周前由朝阳区房管局作出的，依据是宾至物业未取得资质证书却从事物业管理。据了解，三级资质物业服务企业可承接20万平方米以下住宅项目等管理业务，宾至物业唯一的临时三级资质已于2009年9月21日到期，对宾至的罚单金额是3万至20万元之间。对此，宾至物业颇感冤枉。

　　在昨天的现场，朝阳区房屋管理局称，他们仅接到过宾至物业咨询重新办理资质的电话，从未收到书面申请。“我们的经办人就坐在我身边，我们提交了申请，只是朝阳区房屋管理局从未给我们答复，所以至今无资质，房管局要承担责任。”宾至物业的负责人一边反驳，一边让身边人介绍办理资质的经过。“我是9月到朝阳区房屋管理局提交的申请，工作人员说有违规，所以办不下来。”旁边的物业负责人马上用手拍了一下他的胳膊，主持人请其重复，年轻人在与物业负责人商量了一下后又说：“当时提了材料后，工作人员让我等等。”前后不一致的回答，引来在场业主们的一片低笑。待双方陈述完毕，主持人请各方签字。据了解，是否处罚要在调查后决定，但并未公布具体日期。

　　会后，朝阳区房管局物业管理科负责人称，“按《物业服务企业资质管理办法》，宾至物业在有资质期间‘超越资质等级承接物业管理业务’，属于有违规前科，按规定即使重新申请，一年内也无资格领新资质。”而宾至物业负责人表示，该公司还将继续申诉。

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　　四公司索要700万保洁费

　　就在听证会进行的同时，为建外SOHO东区服务的四家保洁公司又公开联合讨要700万元保洁费。负责这次讨要费用的保洁公司负责人说：“建外SOHO东区从去年6月至今，拖欠的保洁费已达700万元。”该负责人介绍说，去年6月份，最初是赛特物业开始拖欠，后说是宾至物业接手了赛特物业的所有债务，所以只能和宾至物业要，但没有结果。“如今我们只能和第三方应急平台讨要。”该负责人说。参与应急平台保障工作的业主代表则表态说：“我们不否认相关公司给我们业主提供的物业服务，但前提是要进行审计，让大家知道钱花到哪儿了，花了多少，这是决定我们能否动用平台支付费用的关键。”

　　晨报记者 王丽娅