文/本报评论员 商寅泉

　　北京时间9月14日凌晨，美联储在结束货币政策会后宣布，启动第三轮量化宽松政策（QE3），将每个月向美国经济注入400亿美元，直到疲弱的就业市场持续好转。此外美联储还承诺将超低利率进一步延长至2015年。

　　美国人管理经济，就像美国人在社交场合一样，彬彬有礼，神态自若，高瞻远瞩，顾盼有致。“量化宽松政策”这个词，从表面看就是一个结构严谨、令人很难直接理解、显得深不可测、又很有学问的样子，与美国人的气质相符。如若把这个词用比较通俗的百姓语言“翻译”一下，其实就是印票子，用定量加印钞票的方法，提振经济，助其走出低谷。

　　美国一“宽松”，中国会怎样？2008年时，两房危机让美国迅速启动量化宽松政策。那次美国“宽松”，中国也赶紧“宽松”，出台了一个4万亿。从那时到现在4年过去，美国共“宽松”三次，这次虽然总量没有预估的大，但同样会对全球经济尤其是排名居前的几大贸易国有影响，其中对大宗商品和房价的影响，是我们应该关注的重点。

　　中国实施史上最严厉的房地产调控政策，已经历时近三年，其手段到今天，除所谓的房产税政策停留在“只听楼梯响，不见人下来”的状态以外，其他所有手段都用上了。房价稳定了是这次调控最显著的特征。至于“让房价调整到合理价位”这个目标，则是遥不可及，也可能永远只是一个目标而已。联想到2010年房地产调控的高压政策出台，其缘由就是2009年房地产价格的飞涨，而那次飞涨的缘由，又恰恰是4万亿刺激政策把房地产作为救助对象之一，致大量的钞票用来造房子买房子和炒作房子。这次美国又开始“宽松”，中国的“宽松”会不会跟上？房地产市场是不是又要轮回跟涨？这些都需要我们密切关注。

　　美国这种通过大量印钞来拯救经济的方式，总会以各种方式波及各国，近期日本有个10万亿的政策出台，印度也宣布降息。从美国前两轮量化宽松政策的实施来看，流动性的注入与美元贬值均会导致全球能源与大宗商品价格上升，最终传导至CPI。在中国，这个传导的结果就是输入性通胀压力加大，房价上涨压力也必然随之加大。一个迹象是，据媒体报道，9月20日北京总计出让4宗住宅用地，总计金额为38.45亿元，其中有两块住宅用地的溢价率超过50%，有一宗甚至达到了122%。高单价、高总价地块逐渐出现，势必开始影响周围区域市场以及整体市场购房者的预期。

　　房地产市场调控对中国经济的影响，在GDP的百分点上已有所显示。美国新一轮量化宽松政策的启动，对中国经济会造成怎样的不利影响，对中国房地产市场会有怎样的连带冲击，我们拭目以待。