另外，包括国有银行和商业银行在内的北京各大银行，从昨起开始对申请二套房贷款的新借款人按照60%首付执行，已签署合同中的借款人根据各银行的节点，或以网签，或以批贷为最后日期，不少借款人正在抓紧办理手续。

　　从二套房首付提高到六成来看，已有一套住房的置业升级家庭可能会产生短时期的观望情绪。据统计，二套房贷款人群约占总房贷人群近四成左右，受政策影响而暂时搁置贷款计划的可能占20%左右，另外一部分置业升级家庭综合考虑后，可能会选择全款购房，造成全款买房交易量的一定增长。

　　此外，北京各商业银行对二手房首次贷款人群的下浮优惠利率亦有所调整，预计春节过后各商业银行可能会逐渐取消或上浮8.5折的低优惠利率折扣，调整至9折或者基准利率。