6成银行放闸，市民可“货比三家”

　　“越来越多的银行跟风推出了三套房贷，消费者可以细挑慢选了。”昨日，家住上新街前驱路的王小丽女士接到了中介的提醒电话。前几天，王女士将三套房贷业务申请委托给中介公司打理。中介公司电话告诉她，最近几天已有越来越多的银行跟风推出三套房贷业务申请，首付成数和利率水平各有差异，希望她赶紧拿主意。

　　市场到底发生了怎样的变化？昨日，记者走访了市内多家商业银行和地产中介。

　　三套房贷重启 门槛有高低

　　“在高首付和高利率的前提下，大部分曾宣布暂停三套房贷的银行已经重新开闸。”昨日一早，王女士就接到了委托中介的电话。一个月前，她在大学城看中了一套三居室房产，由于之前已贷款买过一套房，而且名下还有单位分的福利房。为贷款的事跑了好几家银行，得到的答复都是说，像她这样的三套房贷已暂停办理了。无奈之下，她就把这个业务委托给了中介，没想到事情这么快就有了转机。

　　王女士的遭遇从新浪房地产网发布的“摸底全国20个重点城市200余家银行”调查报告处得到了印证。报告显示，调查样本中采集的我市15家银行中已有12家重新开闸三套房贷，开始接受客户申请。记者随后走访多家商业银行和地产中介了解到，开设个贷业务的银行中已有6成左右的银行开始接受三套房贷的申请。但多套房贷的审批门槛和条件并没有“放水”，首付5成~6成不等，利率上浮至基准利率的1.1倍~1.2倍不等。

　　除看征信记录 还要查收入

　　“我市三套房贷从未被有关部门公开叫停过，现在重启后执行的仍是差别化信贷政策。”市内一大型国有商业银行人士告诉记者，关于第三套房贷，相关调控新政的规定是：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放第三套及以上住房贷款。

　　事实上，市内前段时间只有部分中小商业银行因为存贷比的关系暂时停止了对第三套房贷的审批，有的银行一直没停过。而且，银行在执行三套以上的多套房房贷政策时也更趋严格，他们在接到购房者的贷款申请时，除了看征信记录外，还要求贷款者提供单位出具的月收入证明，并向贷款人单位核实，甚至会要求出示代发工资银行的存折等来证明其收入的真实性。

　　一股份制商业银行个贷部人士表示，如见到有停贷的银行开始重启这项业务，他们肯定会选择跟风。该人士坦言，多套房贷款这项业务的收益是比较高的，而且资信条件也较好，风险较低。

　　记者 梁龄 实习生 滕抒含

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　　重庆银监局：将督促银行落实政策

　　本报讯(记者 梁龄 实习生 藤抒含)重庆银监局昨日公开表示，辖区内各商业银行目前仍严格执行相关房贷政策，没有任何变化。同时，重庆银监局对市内各商业银行的楼市调控政策表示满意，并称将继续督促各银行落实房贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机型购房。

　　重庆银监局重申，各银行必须施行差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高。