本报讯 (记者赖伟行、张忠安)“去年广州房地产市场的成交量创历史新高，达到了978万平方米的销售面积。房价上升了30%~50%，个别项目升幅超过了50%。”经纬行董事总经理区俊文分析，今年8月份之前，广州市场上基本没有多少新盘推出。8月之后，各区域都有较大的新货推出，在市场处于观望的情况下，价格必然会出现相应的下调。

　　“在未来三个月内，量价下滑必成事实，而且下滑的速度不会太低。成交量会下调30%左右，成交价格会有10%~15%下降。”区俊文预期。