【本报讯】(记者 董超文) 作为新政之后的深圳楼市风向标，昨日开幕的2010中国深圳春季房地产交易会暨第五届中国(深圳)城市土地展备受各方关注。春交会上深圳参展楼盘少，几乎看不到打折降价活动，人们所期待的价格松动迹象并未出现。

　　来自组委会的数据显示，本届春交会房地产参展商约50家，展出楼盘约50个。既包括以和黄、深物业、振业、佳兆业、益田、潜龙为代表的深圳房企，也包括以惠州金融街、海南雅居乐、东莞富盈、惠州富力为代表的外地开发商。参展楼盘中深圳项目约占40%，外地项目约占60%。

　　有关人士表示，楼市新政的连续出台，使得深圳购房情绪由之前的一路高涨降至严重观望。在此背景下，深圳开发商参加春交会的积极性也大减，与最为冷清的2009年相比，参展项目数量仍有超过七成的降幅。

　　组委会有关负责人介绍，由于住建部关于开发商未拿预售证不得参加任何展销会的禁令，导致今年春交会部分开发商撤展，因而本届参展商和楼盘数量大为减少。

　　昨日9时30分展会一开幕，参观的市民即络绎不绝地涌进展馆，但是细心的市民发现，展会上可选择的楼盘却不多。

　　记者注意到，在参展的楼盘中，特区内仅有3个，分别位于南山、福田和罗湖，其中南山的项目为写字楼。即使是特区外也不多，其中宝安区3个、龙岗区7个。

　　让人们失望的是，参展的楼盘价格并不低。位于罗湖田贝的佳兆业金翠园，房型为一房到三房的基本户型，但价格达到了每平方米2.8万元(带装修)。位于福田的深业皇御苑4期深港1号项目销售均价为每平方米2.5万元(带装修)。

　　记者发现，展会上楼盘不仅价格高，同时几乎也看不到降价打折促销活动。即使有楼盘推出促销手段，其打折幅度也极小。

　　皇御苑4期深港1号销售方代表赵晖向记者介绍，这一项目自去年8月份开盘至今，价格已经上涨了30%。春交会期间有一定的折扣，但不是很多，基本上维持以前的98折之后再98折的优惠。她表示，“项目在价格上有很大的竞争力和优势，所以本次不作太大幅度的调整，近期也没有大幅优惠促销的计划。”

　　平湖一项目在春交会期间推出了10套特价房，价格为每平方米7800元。除此之外，这个楼盘的销售均价为每平方米8000～10000元之间，也维持以前的价格水平。

　　此前公布的有关楼市新政对外地置业作出了限制。记者注意到，在本次春交会上，一些外地楼盘“猛攻”深圳购房者。

　　佳兆业位于长沙的一个项目推出了“5万抵10万、10万抵20万、20万抵30万”的优惠。东莞一项目在春交会上推出了96折的优惠，比平时低了两个点。该项目的销售代表、东莞世联地产的陈小姐表示，“对于限制外地人购房的政策，目前东莞还没有实施政策出来。”