老城区

　　五一当天，记者巡盘发现，老城区楼市虽谈不上大旺，但人气也不错。部分楼盘楼价也出现松动，最高降幅达到3000元/平方米。不过，据记者现场调查，愿意在五一期间出手的却鲜少，绝大部分看楼客都表示，“只看看，不出手。” 

　　看楼客多只看不买 

　　下午1点半，记者到名门越秀时，现场只有两三台客。随着午休时间已过，看楼客逐渐增多。据现场粗略统计，高峰期看楼客达到12台。而在农林下路的御东和府，同样人气较旺，由于处在商业繁华地带，人流较旺。除了不少特意过来的客人，也有经过的“路人”被吸引。 

　　相比之下，位于北京路的投资性公寓金润铂宫，现场冷清。记者上午10点半来到时，只有两三台客，工作人员聊天打发时间。在记者停留的近1小时里，只来了七八台客。 

　　据了解，来老城区看楼的多为改善性需求者，也较有实力。肖先生就是和一家老小来看楼，他说：“房贷政策对我没影响，但对市场有影响，再等等看，等价格适当时再买。”一家三口来看房的芳姨告诉记者，她住在北京路，打算换一套好点房子。“不过现在楼价太高了，铁定不买。”她表示，如果楼价降到2万，就会出手，而且是一次性付款。 

　　部分楼盘价格松动 

　　楼价方面，老城区表现相对稳定，也有部分楼盘出现价格松动。

　　御东和府的工作人员告诉记者，他们预计5月中旬或下旬开盘，并表示，开盘价应该不会低过每平方米2.8万元的放风价。“在这样的位置，在售楼盘已没得挑。”

　　荔湾区的岭南湾畔昨天正式开放C6栋和C8栋的样品房，每平方米1.6万-1.8万元的均价吸引了不少人。据工作人员介绍，现在已经开始接受诚意登记，登记将享受额外9.8折。 

　　海珠区楼盘丽海雅居促销折扣也较大，其推出的15套特惠单位9.4折促销。

　　有楼盘降3000元/m2 

　　出现降幅较大的楼盘是荔湾区的宏新华庭，“五一”期间推出了最低8.2折的促销优惠。

　　该盘南向的单位8.8折促销，北向的单位则8.2折促销。该盘4月17日开盘，当时均价2.3万元/平方米，而“五一”打折后均价仅2万元/平方米，价格最低的单位只有1.82万元/平方米。

　　该楼盘销售经理吴坚清承认，房贷新政出台后，楼盘成交量有所下降，很多原打算买房的市民开始观望。对于降价的行为，他回应：“开发商没有必要回避新政，适应市场就好。” (杨金霞 黄颖)

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