本报记者 魏珍妮报道

　　在过去的2009年，投资盛行造成房地产市场的虚假繁荣，造成了对其他产业发展的严重挤压。“在保障住房严重滞后和短缺的情况下，房地产在当今的中国俨然成为了‘赌场’和击鼓传花的游戏，政府、企业‘热钱’全都赌在高房价上，广大中低收入者也无奈地被推向了房产‘赌场’，房地产乃至整个国民经济的系统性风险日益积聚，对广大中低收入者而言，危害将更大。”上海市城市经济学会高级经济师顾海波在接受《中国产经新闻》记者采访时说。

　　此前，国内知名房地产专家陈真诚也曾向《中国产经新闻》记者表示，2010年是开征物业税的最好时机。既能在短期内突击增加一笔财税收入，又能达成中央政府所希望抑制、打击投资性购房、投机性炒房的目的，防止房地产泡沫破灭给社会经济带来威胁。

　　“中国的房地产政策和制度本身存在严重的先天不足和畸形，中国房地产的‘痼疾’可谓根深蒂固，必须从供给（调整结构、加大保障住房）、需求（抑制投资、遏制投机）、反腐败和严惩政府渎职不作为等几方面进行长期系统的调控。”尽管希望能尽快开征物业税，但顾海波也承认：“今年开征的可能性不大，是否征收？何时征收？关键看中央政府的决心。”

　　作为房地产税制改革的重要组成部分，开征物业税虽是“必然”，但时间无疑仍是一个谜。