审批待建？

　　按照规划，这个项目一期7.2万亩土地(48平方公里)建设用地，全部是存量国有土地。而这只是文登市存量国有土地的60%。也就是说，这个沿海县级市，手里存放着12万亩的土地指标。

　　记者了解到，据现行土地政策，文登市每年从山东省政府下拨的土地指标不超过700亩。有消息称，为了开发沿海，文登市政府还曾花钱从东营市购买过2000亩建设用地的指标。那么，12万亩的存量土地指标从何而来？

　　文登市招商局副局长邵明刚在接受媒体记者采访时说，按照国家有关土地政策，2003年之前，荒滩和废弃盐田可以直接转为建设用地，这12万亩存量土地中的99%以上是2003年之前存下来的。

　　据了解，南海新区分为两大区域，三个板块。

　　以昌阳河为界，东面发展以先进制造业为主的临港产业，分为港口和产业基地两大板块，占地4万亩。西面是旅游居住板块香水海项目，发展滨海旅游度假产业，占地3.2万亩，其中包括建造于建国初期的万亩沿海防护松林。

　　2007年3月，南海新区管委会挂牌，开发进入实施阶段。目前，文登市已投资16亿元用于基础设施建设，并拉开了四纵三横的路网框架。

　　由于不需要新批土地，装备园区的审批“应该很简单”。谭步勇说，目前已经到了山东省发改委的层面上，正在待批立项，再上报国家发改委。“快的话，几个月就能下来。慢的话，等两年也有可能。”谭步勇说，通过审批“绝对没问题”。

　　对于30万吨的港口项目的审批及国家立项情况，谭步勇说，目前5000吨级以下的港口，只需要省级有关部门审批。目前已经上报山东省发改委待批。

　　杨卓舒此前在接受媒体采访时称，港口建设到达30万吨规模的时候，大约要用8年的时间。在前期如果一开始就把所有立项手续都跑完，也是20年、30年之后的事情。所以现在有了它的一个初级立项，就是第一步可以往前干了，从5000吨开始。

　　“当然这个章得逐渐地盖，就像饭要一口口吃似的，一次要盖两个5000万吨，就这么慢慢整起来了，而且30万吨也不是一朝一夕就可以一蹴而就的。”杨卓舒说。