年底或将再次降息

　　世联地产分析师王新颖向《东地产》表示，去年房价的高速增长使得目前市场在一个高位运行，因此市场的调整是多方面的，在短期内不会有非常大的影响。

　　“如果最终效果不明显，后续救市的措施应该会随之颁布。”她表示。

　　除已经出台的减免购房者税费外，政府手中至少还有八张重磅的“牌”可以出。包括继续降息鼓励购房信贷、减免二手房交易税、放宽开发商贷款额度、减免开发商税费等等。

　　王新颖分析，在全球金融危机威胁下，为了刺激消费，不排除我国进入连续降息期的可能。因此从购房者角度看，不断降息鼓励购房信贷，是最有可能出的后续牌。

　　“估计年底前会再次降息吧。”王新颖表示。

　　二手房交易税费的见面是另一张牌。根据2006年国家出台“国十五条”规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。”在楼市持续低迷情况下，不排除对二手房交易税减免来刺激市场。

　　上海14条措施里就有2年以上的二手房取消营业税，因此未来不排除在二手房交易税费方面的继续调整。

　　此外，从购房者的角度，还有包括“蓝印户口”，再度上调公积金贷款额度、给予购房补贴等多种方式。

　　开发商热盼放宽信贷

　　开发商对后续救市更是抱以更多期望。五合国际五合智库总经理邹毅认为，后续救市措施对开发商最为紧要的是放松信贷。

　　“目前银根紧缩一直勒着开发商的脖子。”邹毅分析，放宽开发商的贷款额度可以让开发商“救急”。

　　他表示，虽然开发商热盼放松信贷，但最终政府可能还是会紧缩银根。因为中央也可能担忧放松信贷，会导致新一轮的房价大涨。

　　减免开发商的税费、延长土地开发年限是开发商热盼的另两项后续措施。

　　“特别是土地增值税，由于清算和征收很麻烦，因此调整的可能性最大。”邹毅表示。

　　此外，包括延长土地开发年限，放宽土地出让金的催缴等措施也能对开发商起到“减负”作用。

　　邹毅同时指出，对于开发商来说，在市场不好的状况下，不能一味寄希望于政府救市。而应该积极地去应对，通过降价、促销来增加交易量，实现商品从制造向销售转变，不管利润大小，有这样的循环，才能使得行业和企业均能持久健康地发展。