“损失最小的投资就是最好的”。10月26日,经济学家郎咸平对媒体表示，人民币升值、成本上升、新劳动合同法颁布、去年的宏观调控、全球金融危机，将会使经济逐步下滑，在此背景下，损失最小的投资就是最好的投资。他认为，以台湾的经验来看，长期情况下只有房地产最能保值，台湾人就是这么度过危机乃至致富的。

　　□记者 万云选

　　10月23日，A股地产板块全面飘红。

　　10月24日，地产股又齐刷刷翻绿，跌回原形。

　　“从地产股的走向，可以简单的预判出这次政策的效果。”光大证券分析师赵强表示。

　　政府救市的阳光似乎还不足够“温暖”。多位房产业内人士在接受《东地产》采访时表示，在全球金融风暴背景下出台的房地产“救市”措施，绝非简单的针对行业过冷而发，房地产只是解决当下经济问题的一个重要突破口。

　　赵强更表示，在拉动经济增长的大前提下，由于房地产行业在国家经济因素中的巨大权重，不排除在随后出台更有利于市场的措施。

　　对于新政的效果，也有业内人士分析，当前影响市场成交的关键已不囿于楼盘价格的高低，各方的主要注意力均已放到对经济大势的判断上。在经济调整可能持续较长时间的预期下，不动产的保值功能将会凸显。尤其是在拉动内需、保经济增长的政策思路进一步明确后，一波“抄底潮”可能在短时间内出现。

　　刺激消费保增长

　　三中全会前夕，中国央行紧急宣布存款准备金率和人民币存贷款基准利率双双下调。赵强分析，这表明国家宏观调控政策由之前的“一保一控”全面转向“保增长”。他指出，由于房地产是拉动中国经济增长的重要因素，因此在保经济增长的前提下，如果楼市继续萧条，不排除政府会出进一步的措施来维持市场稳定。

　　此次出台的政策从减免居民购房交易环节的多项税费，并放宽对个人购房贷款的限制入手，“鼓励居民购房”消费，政策更多是倾向于“购房者”。而开发商所期盼已久的放宽房产开发贷款额度，延长地块开发年限等措施，并没有在中央政府出台的政策中体现出来。

　　美讯房产执行董事张景瑞分析，这样的政策选择，正说明中央对于楼市的稳定更多出于救整体经济的考虑，而不是回应房地产商的要求。

　　受世界金融危机和全球经济放缓影响，中国经济增长正在面临减速的危险。在此局势下，楼市作为整体经济的一部分，购房作为民生和内需的一部分，纳入到刺激经济增长的整体布局，反映了“救市”措施的宏观宗旨。