开发商破产风险转嫁银行

　　2006年9月14日，张云听到了一个令他不安的消息：国基地产背上了9.06亿元的巨额债务并破产，成为当时全国房地产最大的破产案。国基地产董事长李会斌神秘失踪。

　　国基地产破产后，深圳市中级人民法院指定的破产清算小组入驻国基开始清算工作。而此时，国基地产所属的漾日湾畔1133套住宅已基本售罄，但没有一套成功办理房产证。清算小组的统计数据显示，截至目前，清算组已经为一部分业主办理了房产证审核手续，除去被法院查封的住宅以外，还剩下244套住宅没有办理房产证申办手续。

　　据了解，这244套住宅无法办理房产证申办手续的主要原因是：在国基地产的账目上没有这些住宅的首期款支付记录。

　　由于房产证的办理遥遥无期，2007年10月，张云与多名业主选择了停止继续供楼进行抗议。今年5月，深圳市招商银行蛇口支行起诉了张云等人。

　　曾经因为网文披露“深圳断供已过千亿”的“风语”接受采访时说，深圳楼市疯涨时期，很多炒家钻了银行对房贷借款人审查不严的漏洞，利用提高房产实际交易价格的方式，不用交一分钱首期款就把贷款从银行贷出来，再进行炒楼。虽然某些银行对这种情况知情，但是为了发展个贷业务而表示默许。“房价跌破他们的买入价格后，炒家就会停止供楼，反正首期款的风险也转嫁给了银行，自己没什么损失。”(文中涉及业主均为化名)(杨大正)