泛海向北

　　本报记者 王冰凝 北京报道

　　当房地产泡沫从深圳破灭之时，卢志强选择向北。

　　3月12日，泛海建设集团股份有限公司(下称“泛海建设”)(000046)董秘陈家华向《华夏时报》记者证实，泛海建设总部已经大举迁至北京，深圳这边公司规模不变，只是成为分部。

　　从北方发家的泛海建设掌舵人卢志强在深圳赚取了丰厚的资金之后，开始掉头北上，全力耕耘这片自己更为熟悉的热土。只是当地产业已经风声鹤唳之时，卢在经受地产融资考验的同时，也在全力寻求新的增长点。

　　“迁徙”北京

　　“这几天可忙坏了，我们马上要搬到北京去。”记者3月4日上午前往深圳福田区国际商会大厦16楼泛海建设总部办公室，等候许久才见到董秘陈家华，董事会办公室的人也都在忙着“搬家”的事。

　　3月5日，陈家华还没处理完深圳这边的事，就要急着赶往北京，去证监会办理相关事宜。为便于管理和开发项目，泛海建设决定在近几天内把总部从深圳迁至北京。

　　“由于泛海建设的大股东都在北京，公司盈利来源97%以上也是靠北京的项目，所以公司决定将董事会办公室搬到北京。泛海建设今年的投资重点还是放在北京。”陈家华说。

　　陈家华告诉记者，泛海建设本身就有深圳总部和北京总部，但之前的项目主要在深圳，公司主要在深圳办公，但2007年后，北京项目逐渐成为公司的核心业务，因此公司就一举迁至北京总部。

　　泛海建设2007年年报显示，其营业收入和营业利润分别比上一年度提高210.53%和183.22%。对于如此辉煌的业绩，陈家华坦承，这来自于北京项目出色的贡献率，以及公司整体上市带来的整体效益。

　　2007年，泛海建设营业收入为41.63亿元，其中北京达到40.6亿元，占公司总营收的97.5%。

　　据记者了解，在深圳，泛海建设旗下12个地产项目均已售罄，这个为泛海建设创下巨额利润的地方，已经鲜有项目开发。

　　卢志强的泛海建设起家于北京，但泛海建设整个凤凰涅槃的过程，却是在深圳完成的。深圳是让泛海建设变成“白天鹅”的地方，尽管这都是2007年前的事情了。

　　不仅如此，2007年的宏观调控，使得深圳及南方市场处在了楼市泡沫破裂边缘，泛海建设掉头向北不失为明智之举。当深圳市场不再是地产大佬的淘金地，泛海建设选择“迁徙”。

　　一肩挑的烦恼

　　“2008年公司的主要收益预计将主要来自北京项目。”陈家华说。

　　据记者了解，北京区域2007年给泛海建设带来的营业收入比去年增加了225.5%，泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块在2007年开盘面积和单位售价较上年大幅增长，2007年累计销售面积20.63万平米，实现销售收入40.65亿元。