两月还款大限将至 创辉何去何从(2)

　　他提出了和张茂荣律师相似的建议，“我们希望能以每个物业直接抵冲几位客户的欠款，也相信这样的做法会得到政府方面的支持。”

　　-创辉现状

　　创辉老板坐地铁上班

　　昨天下午记者来到国际商会中心9楼创辉总部，楼层里基本没了往日熙熙攘攘的要债人群，办公室内七成的座位均空无人坐，有员工在讨论工资的事，“上午开会说了，总部的电脑可以拿来抵工资，你得给我留一台哦，我家里正好没电脑。”

　　关于四川鑫易居老板给了林凤辉1万元零用的说法，张敏笑称不清楚，但同时承认，公司目前确实有些捉襟见肘，没有偿还能力，“林总现在每天上下班全是坐地铁，以前还能打打的啥的；我本人也已经几个月没领过工资了呵。”

　　-律师说法

　　资产被保全 客户可购买

　　“创辉的欠款问题现在涉及面广、变卖资产交易受限制、政府主导不够到位，且走司法诉讼途径又缺乏效率，确实非常难办”，先后参与过中天、长河与如今创辉等公司法律事务的耕兴律师事务所张茂荣律师表示，创辉客观上确实没有支付能力。

　　他认为，造成这种状况的主要原因在于政府对其资产的保全，但“政府不允许这些被保全的物业被交易，也没有采取进一步的措施促进事情解决。”在目前的僵局中，没有一方获益，张律师建议，“创辉其实可以发动那些客户，鼓励他们来购买那些已经被保全的物业。”

　　承诺书违约 建议去起诉

　　中伦金通律师事务所的陈乘贝律师指出，创辉之前发布的承诺书可以看作是公司的拖延战术，同时也可以成为催款者手中的一份证据。

　　“承诺书第三条虽然写了‘如做不到上述承诺我司愿意按照相关法律程序履行’，但实际上没有太多的法律效力”，陈律师介绍说，“这样的对外承诺在法律上不承担太多的后果。从目前的情况看，创辉是失信于客户，可以看作是一种违约行为。”

　　对于催款者们认为创辉涉嫌欺诈的看法，陈律师认为，欺诈需要有切实的证据，催款者们很难有机会去查到创辉银行账户的流动情况。因此建议走法律途径，对创辉租售进行起诉，只要拿得出相关的买卖房屋合同、付款证明以及刚才所说的承诺书，就可以证实创辉违反合同约定，这也符合民事诉讼的程序。“

　　-专家说法

　　创辉比较有责任感

　　独立房地产专家半求认为创辉有望挺过难关，“现在业界对林凤辉还是比较赞赏的，至少比起之前中天置业的蒋飞，他有担当、有企业家的责任感。在危机下，陆续发布一些烟雾弹、夸海口应属人之常情，但据我对他们公司的了解，还清欠款的能力应该还是有的。另外，也确实有不少人希望进入这个行业，这几年的财富膨胀之后，1亿元也不算太大的数目了，而5年来创辉也确实占据了一些不错的铺位、铺开了网络，确实可能有人看中他们的基础。如果创辉真能挺过这一波危机，我也希望他们能慢慢地恢复，脚踏实地地重新建立自己的声誉，当然，如果他们真地挺过了，对林凤辉个人的声誉可能也是种促进。”

　　-消委会回应

　　创辉违约将面临清算

　　消委会法律科敬科长表示，随着还款日期的日益临近，创辉如果不能履行当初的约定，那就可能要面临《公司法》等有关法律方面的清算拍卖等程序。她认为，在创辉宣布破产之前，他是有责任和义务去履行相关的承诺，包括使用融资等手段来化解危机。如果创辉一旦宣布破产，那么按照有关法律就要进入清算程序，按照份额赔偿给股东及客户。另外，她表示，消委会没有能力独力处理创辉危机，“因为创辉的事件牵扯了很多的人和大量的资金”，需要包括法律等途径等各方共同化解危机。

　　统筹：本报记者 张俊彦 采写：本报记者 张俊彦 本报见习记者 何奕