两月还款大限将至 创辉何去何从

　　创辉曾承诺两个月还清款项,但至今缺口巨大,债主忐忑不安

　　-提示

　　1月中旬，创辉租售被踢爆资金链紧张、经营难以为继，随后，各路讨债者蜂拥而至。1月20日，创辉在其集团网站上公布了《创辉租售危机解决方案》，提出了盘活资产与转让股权融资等解决办法，并承诺将于两个月内完全解决各方面欠款问题。

　　3月15日是全国消费者权益日，也已临近创辉提出的两个月之限，陆续有读者致电本报称款项仍未追回。近两个月的时间里，创辉还了多少人的钱？还需要多久，创辉才能把债全还清？消费者的权益如何得到保障？面对这些问题，创辉方面似乎仍看不到出路。

　　近两个月过去了，李小姐的放在创辉的10万元押金直到如今也没有下落。在记者的调查中，她是唯一将创辉告上法庭的客户。她表示，法院将在今年6月开庭审理。

　　“走这一步，是因为我对创辉彻底失去了信心。”她也尝试着联系了其他认识的客户想联名与创辉打官司，“但是很多人听到了创辉正在融资的消息，都在观望。”她告诉记者，她和几十个客户已经连续五次去到创辉总部，想确认一下“两个月还钱”的说法究竟是否可靠，但是她发现接待他们的都是创辉的业务员，“而且上班的人数越来越少。”她表示自己从来没有和高层们见上面，“就连业务员都在回避当初两个月还钱的承诺。”

　　无法再承诺还款期限

　　崔先生当时在创辉交出5万元的定金。这周他收到了通知，让他去创辉指定的律师事务所办理登记手续，目前，崔先生暂时不考虑将创辉告上法院，因为“心里很没底。”

　　两个月过去了，创辉对还款也同样“心里没底”。创辉方面承认，在这段时间里，款项问题得到解决的只占少数，多数的客户仍须等候。融资的过程漫长而艰难，而大量物业被政府保全，一方面使买卖客户心里有了底，一方面也使创辉无法变卖物业、偿还欠款。

　　但无论如何，创辉还清欠款暂时仍看不到出路，总裁办人员张敏坦陈，“当初说的两个月只是个估计，没有考虑到之后碰到的这么多障碍；从目前的情况看，我们无法承诺一个确切的还款期限。”

　　从2月底起为创辉处理债权、融资等各类事务的世纪华人律师事务所主任律师蓝明则透露，创辉房产被保全、资产盘活不顺利的主要原因仍在于之前管理的混乱，“统计、清偿计划都没弄成熟，政府怎么可能放心把物业交还你卖呢？”他认为，通过专业团队的梳理以及与政府的良好沟通，自有物业出售将很快实现，届时，偿还客户款项将不成问题。

　　“如果自有物业可以出售，那之前的欠款根本不是问题，我们也希望能早些解决问题，但卡在了房产被保全这一步上。”昨天下午，创辉总裁办的张敏代表公司介绍了解决欠款的实际进展与公司现状。

　　据介绍，目前在深圳共有100家左右的创辉店铺仍在营业，由于采取了区域自保、自负盈亏的政策，创辉减少了店铺成本方面的负担。“外界很多人都觉得经过1月份的风波，肯定没人再信任我们了，但实际上，正是由于那场风波让我们的操作更规范化了，信任我们的客户仍不少，每天都会有几套房产成交，维持了我们店铺的运营，但从公司方面来说，运营确实十分困难，资金短缺是最大的问题。”张敏承认，连2月28日签约的世纪华人律师事务所也只收到了一小部分办案费用，大部分佣金仍需事情解决后才能给付。

　　记者从有关部门公布的数据了解到，去年12月份前仍时常位列三甲、与中原并驾齐驱的创辉在今年1、2月份已被甩到了身后，中原在2月份的一片惨淡中独占鳌头，共成交329套二手房，第二名的世华则成交190套，而创辉则以49套排名第六。

　　被保全物业将重新入市

　　据了解，今年1月20日提出的危机解决方案中提出了两条筹款渠道，变卖物业、盘活资产与股权融资。后一条的进行相对顺利，“创辉目前签订协议的投资商有一家，第一批拨入资金为200万，视情况而定后续资金的投入，有些人可能会质疑创辉又在放烟幕弹，但我本人亲身参与了谈判的过程，可以证明这项投资属实。此外，正在洽谈的投资商还有两家。”世纪华人主任律师蓝明表示，

　　可前一条的进行却受到了阻碍。“从去年开始，我们的自有店铺以及老板林凤辉的物业就陆续被保全，不允许买卖，使得我们变卖资产的计划无法实施”，张敏介绍说。

　　蓝明认为，政府保全后迟迟不同意售卖与创辉本身有关，“从我们现在掌握的情况看，1月份危机爆发时进行的统计比较混乱，债权变更后重复登记的、浑水摸鱼错误登记的、未计算佣金的情况不少，之前高速的扩张使公司内部的审计、管理等行为不规范，你说，政府怎么可能放心把已经掌握的物业再还给这样一家企业操作呢？”

　　蓝明表示，从双方签约至今，律师们一直和创辉员工一起积极与政府方面商谈，政府也对规范后的公司行为比较配合支持，相信被保全的物业会在不久的将来重新进入市场，“一旦这些物业可以出售，那么创辉之前的欠款完全不是问题。”

　　3月11日，创辉召集深圳地区的客户进行了第一轮债权债务登记，通知了80人，实际上来了110多人，蓝明在半个月来的债务清理中对公司目前的情况心里也有了底，“欠客户的款项大约有1800万元，全国涉及的客户大约有1000多人，欠装修款1000万，采购货物款380万，另有员工的欠薪尚未统计出来，估计在几百万左右。”

　　蓝明说，14日将进行第二轮的登记，然后律师团队将帮助创辉列出详细的清偿计划。