潘石屹：北京楼市回春(2)

　　北京楼市的春天来了

　　问题五：全国“两会”正在召开，房地产方面的议题很多，您对什么话题最感兴趣？

　　潘：政府官员和两会代表在房地产方面的发言都非常活跃，每个人都从自己的角度畅所欲言。其实正确的道路就是在这七嘴八舌的讨论中碰撞出来的，让大家说话，包括说一些错话，我们离正确的道路就不远了。

　　问题六：北京今年将推800万保障住房，这会对市场产生什么样的影响？

　　潘：去年北京推出的保障性住房用地将在2008年作为市场供应显现出来，而今年推出的800万平方米的保障性住房用地的市场影响将在2009年下半年显现出来。这对那些与北京保障性住房同地区、同档次的普通商品房的价格有很大的压力。

　　问题七：您现在判断北京楼市有多长时间会走出观望，有什么依据？

　　潘：北京1月、2月份成交量减少，主要的原因是银行按揭贷款政策影响了需求。天气冷也是原因之一。据多年的数据分析，每到天气冷时，房产交易量就会下降。北京的观望情绪从3月份开始已经走出来了，这种势头还会越来越明显的。

　　问题八：北京楼市的春天来了吗？

　　潘：来了，和北京的春天一起来了。

　　(潘石屹 为SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁)

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